郑州城中村改造补[繁体：補]偿标准

大家都说说自己城市身边的，城中村拆迁补偿标准多少？拆后大家生活水平怎样？我家小县城城中村拆迁了，房本是0.25亩，按1：1的比例给楼房（166.7平米），房子给5万多的补偿，每年给2.5万的租房补助（直到新楼拿到钥匙）

大家都说说自己城市身边的，城中村拆迁补偿标准多少？拆后大家生活水平怎样？

去年我父母的铁路公租房也拆迁了，两个门面积才64平米，按1：1.4补偿，要现金按1.4面积算每平米6280元（同地(dì)段房价8000多），租房补助是每年【练：nián】1万元。我父【拼音：fù】母都70多了，为了省心直接给我们哥俩分了，一人分45平米。预计两三年盖好，我准备要个110平的，如今勒紧裤带攒钱中。

这就是要盖的楼房！

关于郑州城中村改造的补偿办法？

城中村改造拆迁补偿标准是多少？

城中村拆迁相较于一般的征收拆迁来说，不论是从土地性质还是房屋类型，都更为复杂，所以其补偿标[繁体：標]准也不同于一般的征收拆迁【练：qiān】，城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。

1.已（澳门银河yǐ）经全部被征用为国有土地；

2.虽已列入城市框架，但土地性质仍(读：réng)旧为集体土地；

3.部分为国有（练：yǒu）土地，部分为集体土地。房屋类型也包括宅基【练：jī】地房屋、临时用地房屋、无证房屋、小产权房、门面房等多种。

由于其特殊性，2011年，最高院出台《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补亚博体育偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取（拼音：qǔ）得的土地补偿费。

由于其特殊性，2011年，最高院出台《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补开云体育偿标准的，人民法院一般应当应予【拼音：yǔ】支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

也就是说，由于法律已经做了特殊规定，城中村原则上是应当按照国有土地【读：dì】上房屋的标准和流程进行补偿的。但是具体实施过程开云体育中还是要依据土地性质、房屋类型等具体情况进行区分。

二澳门威尼斯人【练：èr】、补偿方式有两种

根据国有土地上房屋征收与补偿条例，城中村【练：cūn】拆迁补偿方式包【拼音：bāo】括货币补偿和调换房屋，村民可以自由(yóu)选择。

如【练：rú】果选择货币补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似(shì)房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。

如果选择调换房屋，底线是（shì）调换面积在同等地段“拆一还一”，各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时，征收部门要【练：yào】结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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