广州(读：zhōu)二手商业公寓税费

广州番禺有些二手公寓，说有70年产权，可以落户有学位，它和普通住宅有什么区别？要看清楚这个是不是虚假宣传。众所周知，公寓性质的房子1、40-50年产权。2、再转手税费商业税费10几点，难有接盘的，绝世地段除外

广州番禺有些二手公寓，说有70年产权，可以落户有学位，它和普通住宅有什么区别？

要看清楚这个是不是虚假宣传。众所周知，公寓性质的房子1、40-50年产权。2、再转手税费商业税费10几点，难有接盘的，绝世地段除外。3、不能落户上学

4、用途酒店。办公。出租太多，自己居住感觉不好。好处是只要你有钱买多少套都没有问题[繁体：娱乐城題]，不看征信不看你的套数开发商还给你贷款，包租返租等

投资的话一般，有钱没处花可以考虑。至于你说的70年产权还可以上学，上学要落户口，确实可以吗？认清是不是虚假宣传。还有一个可能是确【pinyin：què】实是住宅性质，但是是公澳门永利寓配置，典型为独栋或两栋，无小区环境，小户型为主，并且多为4梯20多户，这种与住宅并无区别

二手房，公寓分为两种：（1）住宅性质；（2）商业性质；房子的性质不同交易吧所产生的税费也不同。（1）住宅性质的公寓交易。

主要税费有，契税1%，个人所得税1%，增值税5.6澳门银河%；二手房有分为满两年/满五年唯一住宅，满两年的免征增值税，满五年唯一住宅免征个人、增值税{繁：稅}，以及其他在杂七杂八的费用。

（2）商业性质的公寓交易【读：yì】。

主要的税费，契税3%，个人所得税1%，增值税5.6%（增值部分），土地增值税6%，以及其他费用（例如：印花税，产权登记等等）。

（直播吧3）总结(繁体：結)：

房产交易所产生的税费的征收方式，还要看买房买的房子属于首套房，首改，二套及以上住宅，契税1%-3%的(读：de)不档位征收；同时税费的承担方式由买卖双方幸运飞艇协商，并在房屋买卖合同中相约的条款注明税费的承担方。