广州【读：zhōu】租赁试点文件

国土资源部发布了13个城市，集体建设用地试点建租赁房消息，你怎么看？这个不是夸张，确实是大杀器。农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场！政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常大

国土资源部发布了13个城市，集体建设用地试点建租赁房消息，你怎么看？

这个不是夸张，确实是大杀器。农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场！政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常大。虽然只能租，但是市场变通很简单，搞成变相买卖。

　　政府降房价的手段越来越丰富了。现在通缩趋势已定，房价肯定不保。不如早点刺破房价泡沫利【拼音：lì】好实业，将来要走日本这条路低端制造业必不可少，要保住低端制造业必须降低成本，要降低成本【练：běn】必须降房(fáng)价；否则一旦失去低端制造业，连拉美化的机会都没有。

广州近日出台房产新政，其中提到“租购同权”的概念，即符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

根据其具体规定，只有户籍人口、人才绿卡人员、积分入学随迁【练：qiān】子女这三类（繁体：類）人员，在没有自有产权房并在居住地租房的情况下，其子女才可以在本区安排pái 就读（义务教育阶段）。

从这个意义上说【练：shuō】，租购同权解决了无房而有租房家庭的适龄儿[繁：兒]童就读问题，让孩子有学校可去，这是值得肯定的。

不过，谈到这个新政是否会对目前高(读：gāo)房价的房市有所影响或说有所冲击【练：jī】，就是另一回事了。

客观的说《繁：說》，很澳门金沙多家庭的购房需求之所以是刚性需求，子女就读显然是其中的一个重要因素。

在此新政推行后，相关家庭的这方面焦虑可能会得到缓解，购房的需求也会相应的降低。

澳门新葡京因此，从这(繁：這)个角度而言，这一新政会在一定程度上影响到房市，只是这一影响有多大，尚需要继续观察。

至于说到炙澳门博彩手可热的“学区房”，笔者以为，广州的这一新政不会起到很大（dà）的作用，至少降温作用微乎其微。

道理很简单，在义务(wù)教育阶段，由于各区及本区内的教育资源都是不均衡【练：héng】的，通常来说，好的学校少，而一般的学校多。

而按目前实行的就近入学的原则与办法，各[gè]学（繁体：學）校第一保证的是户籍人口kǒu 子女，只有在户籍人口子女招生不足的情况下，才会考虑其他类的人员子女。

而现实往往又是这样，好的学校永远人多为患，即便有产权【练：quán】房的家庭也澳门银河未必能入读好学校，更何况租房家庭呢？

当前，很多人不惜高价在好学校旁买房，目的就是为了让子女就读好的学校。从这个意义上说，这也是催生所（练：suǒ）谓“学区房”现象的(读：de)主要原因。

因此，广州的“租购同权”新政最多只能保证符合条（繁：條）件的适龄儿【练：ér】童入读本区(qū)的义务阶段的中小学，但不太可能是入读好学校。

而要想入读好学校澳门金沙，最终恐怕还是需要购买好学校周边的房子才能达《繁体：達》到，因此，“学区房”现象不会因此而降温，恐怕也是可以想象的了。