长沙开旅馆需xū 要什么手续

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？宾馆和酒店，旅店，民宿，规模不等。当下，开设地点是首选。若你的专业是旅游，建议开农家特色游。手续简单，按床位计算投资。靠山吃山，靠海吃海

现在开一个宾馆大概要多少钱？有哪些流程要走？大概几年能收回成本？

对第一（yī）次下海开旅店的人，第一年亏，第二年盈利，第三年可回收投资。这是【拼音：shì】长线，急功尽利不可{pinyin：kě}能。

开旅馆的流程及手续是什么，需要注意哪些？

首先抱个歉，我没有开过[繁体：過]旅馆，没有任何经验，我不能瞎说。

但您的问题，我可以给一些别的建议。我个人认《繁：認》为现[xiàn]在开旅馆，应该还不是时机，毕竟疫情刚刚稳定，我{pinyin：wǒ}不知道您是哪里人，我就我们哈尔滨来讲，这场疫情可把我们给坑惨了，街面上到处都是出租，出兑的饭店，小旅店，各种实体店吧。

我真心希望[wàng]我们哈尔滨的疫情早日过去，也祝您生意兴隆，谢谢再见。

开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

1、酒店投资的【练：de】特点

酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开[繁体：開]业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息(pinyin：xī)压力过大、土地成本占总[zǒng]投资的30%至40%以避免投资成本过高。

2、酒店的两种亏损：经营亏损和(hé)财务亏损

新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。酒店开(繁：開)业后6年甚【练：shén】至更多时间财务亏损是正常的（拼音：de）。

酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏[kuī]损就是毛利{pinyin：lì}润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏[繁体：虧]损是净利润（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。

3、酒店的两种平衡点：现金流平《练：píng》衡点和盈亏平衡点

酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进入正常经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。产生的《pinyin：de》现金流量现值zhí 刚好等于投资成本（资金流入现值总额（繁体：額）与资金流出现值总额相等），就是现金流回报平衡点。

酒店在剔除（pinyin：chú）经营成本（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）和财务成本（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）后为零，就是酒店的盈亏(繁体：虧)平衡点。

4、酒店贷款利息的资本(běn)化和费用化

酒店开业前发生贷款利息的（de）可以计入所建固定资产价值，予以资本化。例如，建造酒店向银行借入借款5亿元，年利率10%，5年到期，每年计息一次，到期一次还本付息，按单利计算，5年的本利和为：5 5×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投【练：tóu】资从原先的5亿元增加到7.5亿元。

酒店开业后的贷款利息直接计入当期损益，不能资(zī)本化，予以费用化。

二、有关条件《练：jiàn》

（一yī ）立项

立项、报批【读：pī】、筹建人员到位

（二）规划设计【练：jì】

聘请可（拼音：kě）行性研究、市场调研、酒店定位、客源市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司、酒店平面的规划、建筑方案及施工图、室内方案设计及（jí）装饰施工图

（三）建筑设计和酒店[拼音：diàn]设计

风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多【拼音：duō】功能厅等大空间优先布局【练：jú】；餐饮、客房、会议厅(tīng)、公共空间、娱乐、SPA等比例；人流、物流设计

（四）建筑方案及施工图（繁：圖）

建筑设计院负责建筑施{pinyin：shī}工图，酒店设计公司负责功能分布

（五）室内方案设计《繁体：計》

平面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿；机电人员、设计师、业主方（fāng）沟通；电气、给排水、消防【拼音：fáng】系统、智能化设计、家具及配饰设计；

（六）室内施工（pinyin：gōng）图

消防、暖通、强弱电、给排水等专业协调《繁：調》

（七）灯光(读：guāng)设计

直接光照、间接光照、智（练：zhì）能化场景

（八）基建施工{读：gōng}

土建招标、土建施工合(繁体：閤)同签订；水、电、消防《拼音：fáng》系统确保管道位置和房间布局吻合

（九（pinyin：jiǔ））结构建造

设备、设施的选[繁：選]择、比价、定购；设备、设施安装

（十{pinyin：shí}）样板房

检验设计效果；检验施工{gōng}水平；核算成本造价；确定调整方案

（十一）装饰[shì]施工

内装修设计招（zhāo）投标、设计方案确定、内装修安装进场；家具及配饰的设计、定制、布场；地毯、窗帘、挂画(繁：畫)、雕塑、摆设协调

（十二）开业[yè]筹备

管理品牌确定；总经理到岗；管理班子配备；工程验收；开业计(繁体：計)划；证照办理；市场调研；经营方案；价格制定；营销方案；广告策划（繁体：劃）；开业物品采购；员工招募、人[rén]员培训、市场计划

（十三）申（读：shēn）办营业执照

1、查（chá）名

所《练：suǒ》需材料：

（1）全体投资人的身份证复印件（投{拼音：tóu}资人是公司的需要营业执照复印件（pinyin：jiàn））；

（2）注册资金的额度及全体投资人的投（练：tóu）资额度；

（3）公司名称（最好提供5个以上）、公司大（拼音：dà）概经营范围；

出来（繁体：來）后去办理卫生许可证和特【读：tè】种行业许可证（住宿、洗浴、电玩、儿童游乐{练：lè}等）。

2、验资《繁体：資》

凭工商【读：shāng】所核发的查名核准单及银行询证函【拼音：hán】去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。

3、办(繁体：辦)理营业执照

所需材料：

（1）公司董事长或执行董事签署的《pinyin：de》《公司设立登记申请书》；

（2）公司申请登记的委托【练：tuō】书；

（3）股东会极速赛车/北京赛车(繁：會)决议；

（4）董事会决【pinyin：jué】议；

（5）监事[读：shì]会决议；

（世界杯6）章程；

（7）股东或者发起人的法[pinyin：fǎ]人资格证明或自然人身份证明；

（8）董事、监事、经理、董事长【pinyin：zhǎng】或者董事的任职证明；

（9）董事娱乐城、监事、经理的身份证复(繁体：覆)印件；

（10）验(繁：驗)资报告；

（11）住所使用证明（租房协议、产权（繁体：權）证）；

（12）公司的经营范围中，属（繁：屬）于法律法规规定必须报经审批的项目，需提【拼音：tí】交(练：jiāo)部门的批准文件。

资料齐全后报工商局审批 ，随后【pinyin：hòu】核发营业执照。

4、办理税务登（读：dēng）记证

（1）所需材[读：cái]料：

《企业法人营（繁体：營）业执照》原件、复印件各一份；

《组织机构统一代码证【zhèng】》原件、复印件各一份；

《验资报告{练：gào}》原件、复印件各一份；

企[qǐ]业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；

法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证（繁：證）》原件、复印《练：yìn》件各一份；

经营地的房产权或使用(拼音：yòng)权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份；

（2）提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实澳门博彩填(拼音：tián)写有关内容。

（3）报送税务登记表，审[shěn]查税务登记表及提供有关文件及证件。

（4）案头核（繁体：覈）审并审批。

（5）打印税务登记证并领取税务登(拼音：dēng)记证。

5、申请《繁体：請》一般纳税人。

6、消防部门获取消防审核意(读：yì)见书。

7、办理核准收取{练：qǔ}外汇兑换许可证物价证。

8、环保(练：bǎo)审核意见书。

（十四【拼音：sì】）申办各项证书

1、特种行业许可证，所在地公《读：gōng》安局颁发；

2、卫生许可证，所{读：suǒ}在地卫生局或卫计委颁发；

3、食品流通许可证，所在地食品药品管理监督局颁【练：bān】发；

4、食品经营许可证，所【读：suǒ】在地食品药品管理监督局颁发；

5、餐饮服务许可证、所在地食品药(繁体：藥)品监督管理局颁发。

6、餐饮排污许可证，所在地环境保护局颁【练：bān】发；

7、烟草专卖零售许可证，所【pinyin：suǒ】在地烟草专卖局颁发；

8、演出场[繁体：場]所经营定位备案证明，所在地文化局颁发；

9、接收境外卫星电视节目许（繁体：許）可证，所在地新闻出版广电局颁发。

10、高危险性体育项目经营活动许可证、所在地（拼音：dì）体育局颁发。

（十五（拼音：wǔ））试营业

打扫客房、澳门博彩配备客用品；对所有布件jiàn 进行使用前的洗涤；确定预算、制定方案、邀请嘉宾；检查酒店所有环节、流程。

（十六）正式开业[繁体：業]

订房系统上《拼音：shàng》线、网站和自媒(练：méi)体宣传、确定营销方案、广告促销、管理流程启动。

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