联发南京翡翠方山（shān）

联发翡翠方山值得入手吗？联发翡翠方山值得入手。交通便利。轨道交通：地铁一号线天印大道站，地铁5号线（规划） ；公交：812路方山站；自驾：紧邻弘景大道和南京绕城高速两条主干道2020年南京买房，现在在南京工作，目前手里有180万可做首付，请问有什么推荐？如果是首次置业，并且还贷能力比较强，可以首付三成，贷款七成，那么180万首付可以买到总价500万到550万的房子了

联发翡翠方山值得入手吗？

2020年南京买房，现在在南京工作，目前手里有180万可做首付，请问有什么推荐？

如果还是同样的预算，但是想买大一点，比如140平以上，就可（练：kě）以考虑下一个价格梯度的板块，比如3万3的燕子矶燕煕台，3万3左右的江北核心区。或者江宁方山，有山和（pinyin：hé）宸园、樾山林语、联发翡翠方山等几个新盘《繁体：盤》。

2020年，在南京江宁上秦淮买房可以出手么？

2020年的上市【练：shì】量，江宁41盘布局，28家纯新盘成上市主力军。

江宁限价3万/㎡被突破，上秦淮、科学园等板块房价已超3万/㎡。户型逐渐增皇冠体育大，上秦淮、科学园等新的改善板块和改善楼盘不断涌现(xiàn)。刚需选择空间变大，青龙山新城、禄口迎来上市量井喷。江宁核心区域断粮，二手房成交价不断创新高。

九(jiǔ)龙湖

据悉，3号线诚信大道【练：dào】旁的金隅九龙湖G20地块打造大面积现房高层，预计上市两栋楼约4万方。位于江宁电视台旁的弘阳九龙湖G5直播吧7地块打造现房叠墅，有可能会上市，具体时间待定。

两大纯新盘都是打【拼音：dǎ】造改善产品，想要择居的九龙湖的改善客可以期待一下。

澳门金沙上【练：shàng】秦淮

百家湖、东山、九龙湖等板块断供，2019年以来，上秦淮板块一举成为江宁改善首选板块。板块[繁体：塊]位于九龙湖南，占据未来网络小镇、砂之船、3号线秣周东路站、游小分校、上秦淮湿地公园（在建）、华谊兄（练：xiōng）弟小镇（在建）等资源，奠定了其改善属性。

区域内楼盘主要打造高层和叠墅，高层定位改善、刚改《pinyin：gǎi》客群，如银城旭（pinyin：xù）辉云台天境、五矿澜悦栖原；叠墅定位地缘改善客，如葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅等。

2020年的上秦淮板块，还[hái]有葛洲坝融创紫郡府大面积{繁：積}高层、碧桂园泊云间大面积平{拼音：píng}墅以及银城旭辉铂悦源墅叠墅上市，清一色的改善产品，依旧是江宁改善市场的主力军。

科学园《繁：園》

近百家湖商圈、1号线的科学园板块，由于品牌房企盘较少，老小区众多，一直以来都是被人忽视的板块。直到2019年的云逸都荟花园上市，这里一跃成了改善板块。

由万科、仁恒、金地、华发联合开发的云逸都荟花园，解救了[繁：瞭]江宁核心区域房荒，受（练：shòu）到了东山、百家湖、将军大道等板块的老江宁人热捧。

作为江宁推盘大户的云逸都荟花园，将在2020年{读：nián}有大量房源上市。

方{拼音：fāng}山

2019年各大限价老盘[繁：盤]收官之后，大学城目【练：mù】前都没有什么大动静。唯一上市的楼盘是位于大学城最南部的五矿澜悦方山，由于地理位置较偏，加上26500元/㎡的房价，该楼盘至今仍有房源在售。

虽然澳门银河上市量少，但大学城却拍出多幅重磅地块，例如1号线位于南京交院站旁江宁城建大学城G27，紧邻（繁：鄰）方山的保利里程大学城G44等，大学城未来的新房量不可小觑。

加上联发翡翠方山、美的建发《繁体：發》润锦园这两大确定上市的现[繁体：現]房项目[mù]，2020年大学城楼市活跃度将很高。

正方(pinyin：fāng)新城

正方新城作为江宁新兴板块，配套正在完善中，板块定位刚需，区域内楼盘比较分散。2019年，正方新城仅绿地理想城一盘上市，均价2娱乐城3000元/㎡。现在板块内有荣盛隽峰雅苑和联发正方新城G44两大新盘待（dài）上市。

谷(繁体：穀)里

谷里位于江宁南部，楼市还未正式发展，早前除了个别别墅楼盘，仅南京碧桂园一家高层项目，目前新房价18700元/㎡。谷里预计2020年有中建谷里[lǐ]G15和德信谷里[繁：裏]G11两大低密度纯新盘上市

滨江{读：jiāng}新城

刚需板块滨江新城断供3年之久，区域新房价12000-13500元/㎡。地王纯新盘鲁能硅谷公馆和龙(lóng)湖滨江G57预(繁：預)计2020年上市，缓解片区房荒。

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