10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右预测未来5年东莞楼市？东莞是广东的二线城市，目前楼价已经是属于高位，虽然说地铁开通对楼市是有好处，但是目前已经触顶
10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？
10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右
预测未来5年东莞楼市？
东莞是广东的二线城市，目前楼价已经是属于高位，虽然说地铁开通对楼市是有好处，但是目前已经触顶。而未来五年楼市还要看政府的政策和国家调控，由于东莞被深圳广州佛山包围又临近沿海，近几年对环境的调控也做的非常好，所以对于未来楼市来说，会持续增长。目前东莞能开发楼市的地皮已经不多，因为地皮的缺少因素，导致楼市会有所增长由于深圳广州临近东莞边缘，本人预测临近一线城市的地区楼市会是增长型的。一旦地铁通往一线城市，那么价格会有所提升，因为缩短了路程，所以有些人会选择在东莞购房，性价比会更高。
东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
最近东莞房价引发全国关注，在于消息面的凌乱，也在于房价上涨总是引发关注。东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个(繁：個)排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过澳门新葡京深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高。
另外某地产网站东莞房价即将进入“3万时【练：shí】代”。因为房价天生敏感，自带流量，随后极速赛车/北京赛车，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。
确实东(dōng)莞部分地方房价已经达到3万以上，主要是【练：shì】与深圳比较靠近的地方，，2020年4月莞城、东城、万江、南城、长安镇（繁：鎮）东莞市新建商品住宅网上签约销售均价超过三万，
但是东莞与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层更多，房价炒作有更好金融基础更容易加杠杆，而东莞主（拼音：zhǔ）要是工业基地，更多的是普通开云体育打工者，收入更低，房价上涨缺少收入基础，房价不可能出现非理性炒作的，像桥头镇房子均价就只有13005元/平方米，分化较大。
从官方提供数据开云体育看。东莞市住建局提供的数据显示，今年3月、4月，东(繁：東)莞新建商品住宅销售均价环比下降，5月环比增长2.13%，达到22918元/平方米。并不像某些网站说的那样离谱。
面对市场房价【练：jià】炒作预期，有关材料显示坚决持续2个月举行重拳整治，严厉攻击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚澳门博彩高挂牌等行为，确保东莞房地产市场的平稳康健生长。
我个人观点，临近深圳的某些热点地区，受到资金的追捧，房(fáng)价会有所上涨，资金来自于从深圳等地撤出的投机资金，也包括深圳【练：zhèn】房价太高转向东莞的刚需购房资金，但其他地区，房价很难出现全面性上涨，不可能出现房价全部涨破3玩的格局，甚至出现局部小幅调整/
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