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徐州西三环边的万科淮海天地值得入手吗？2020年底交房，15000左右？

万科淮海天地这个项目我比较熟悉。这是万科进入徐州以后开发的第二个楼盘，第一个楼盘是万科城。总体来说，我认为这是一个不错的项【练：xiàng】目。王(读：wáng)石也曾在宣传片里亲自为万科淮海天地宣传——“淮海天地最徐州”。

2014年万科淮海天地旧照【练：zhào】

2014年，万科淮海天地一街区首开时价格是8999元/㎡起。再看今极速赛车/北京赛车天市中心三环内的房价，基本已经达到了2万元/㎡。万科淮海天地备案价格一直受到政府控制，总体来说不能算高，因此，淮海天地每次开盘，基本都【练：dōu】会引发排队争抢。

2019年万科淮海天地(读：dì)八街区开盘现场

2019年9月淮海天地八街区最后一栋楼价格不[bù]高于14400元/㎡，很快就被bèi 购房者抢光。这时候的万科已【拼音：yǐ】经不怎么打广告了，毕竟供不应求都是众所周知。

为什么淮海天地这（繁：這）么受欢迎。要从几个方面分析：

首先，淮海天地澳门博彩在徐州的淮海路上。淮海路是徐州的主要商业区之一，沿街曾出现许多著名的商厦：蓝天商场、白云商场、人民商场、亚东商场、供销大厦、华联商厦、副食品大楼、百货大楼、古彭大厦、金鹰国际购物中心、凤凰书城、淮西商厦#28五星电器卖场#29、欧洲商城#28苏宁电器#29、华美商场、友谊商场等，以及家乐福、爱客来、华润苏果【练：guǒ】等大型超市。

新淮海西路是徐州2013至2014年跨（拼音：kuà）年度城建重点工程，并在2014年“十一”期间正式开云体育通车。这条路东起二环西路，西至三环西路，全长有2106米，是一条双向六车道的道路，它的路宽是40米，六年过去了，目前这条路已经成为徐州主城区东西向的主轴线。

其次，万科品牌影响力，王石亲自宣传。淮海天地是万科在徐州的首个高端项目，虽然品质或不及后来的翡翠天御，但毕竟是临淮海路，整体规划市委书记也亲自过问过的。

目前在徐州，万科的影响力仍然是最大的。当然，万科淮海天地业(繁：業)主维权的事情我也见过不少，要说淮海天地一点毛开云体育病没有，那是不现实的。不过有一说一，在售后服务方面，万科做得相对较好。

第三，市中心房价上涨速度超过万科房价上涨速度。一万五的房价，在徐州三环内简直是太便宜。除非户型太差或有工程抵款类的房(fáng)子，否则以当前市场背景，这【练：zhè】样的价格会受到争抢，尤其这是万科开发的楼盘。

参考三环内的其他几家楼盘，美的操盘的天阙[quē]、华宇操盘的玖jiǔ 玺，德信君宸，还有最近的珑郡上苑，楼盘价格都是在两万上下。

当然，买房子还是看自身需求，万科淮【练：huái】海天地二手价[繁：價]价格目前已经超过两万，区域一二手房价格倒挂如此明显，想要买到应该不是那么容易。祝题主好运。

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