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2025-02-28 19:44:34Scooters

易商红木9个月盈利近1.4个亿,物流地产收益如何?物流地产这个行业,从业者业务模式各有不同,收益构成也各有不同。比如全球最大的物流地产商普洛斯,85%的收益来自于租金相关,这就是稳定而可持续的。(图1) 而易商红木,则以基金平台运作为主

易商红木9个月盈利近1.4个亿,物流地产收益如何?

物流地产这个行业,从业者业务模式各有不同,收益构成也各有不同。比如全球最大的物流地产商普洛斯,85%的收益来自于租金相关,这就是稳定而可持续的。(图1)

 

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而易商红木,则以基金平台运作为主。业务模式流程为拿地开发-稳定运营-转卖基金(回笼前期开发资金)-管理基金,如此循环往复。它的收益则来自三块:

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1、从拿地开澳门金沙(繁体:開)发并运营到转卖基金过程中的运营租金收益及转卖价差收益等

2、基金管理过程中的管理费、开发开云体育费、购地费、奖励[繁:勵]等收益

3、投资物业以及投资基金份额开云体育的升值收益等投资收益(读:yì)。

从图2的收益构成我们可以看到,投资收益占澳门永利比超过一半,这部分与地产行业的景气度息息相关。是不稳定且不持续的。尤其是是地产行业见顶的当下,易商红木目前的收益能否维持要打个问号。9个月赚1.4亿【练:yì】美金,不代表未来能继续赚这么多。

 

易商易货公司是干什么的?

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