物【练：wù】业费电梯费怎么算的

新房没有装修也没有入住，也要交物业费吗？有没有这个规定？这个问题实际上在物业管理条例里边已经有了！长期不住的，可以在物业办等级，按照一定比例缴纳费用，大概是30%左右吧，条件是不买水电吧！包括暖气费也

新房没有装修也没有入住，也要交物业费吗？有没有这个规定？

买了房子但一直都没有装修，基本没有去过，到底该不该交物业费？

买房成为了我们这些在城市打拼，寻求扎根的人的刚需，手头宽裕的{读：de}，入手两三套房子，前瞻性的作为投资，也有人一辈子也只能买一套房子，买房事大，但（pinyin：dàn）房子到手后，事更多，比如我在二线城市买的房子，作为以后居住的场所，但是现(繁：現)在我在一线城市工作，房子暂时还不想入住，也没装修，那在入住之前要不要交物业费呢？

我们先必（练：bì）须《繁体：須》清楚物业管理费包括了哪些项目（pinyin：mù），为什么物业费需要业主均摊呢？

物业管理费用是由小区业主共同需要承担澳门金沙公共区域维护的管理费用，包括以下【练：xià】八项：

1、负责维【繁体：維】护小区管理人员的基本工资、福利、服装等费用

2、公共设施设备维护、保养等费用(读：yòn澳门新葡京g)，比如公共道路照明设备、排水管道维修费用、道路维修费用

3、小区绿化环境管理费，比如增设一些花花草草、种植开云体育一些树，以及其【拼音：qí】所需的工具等

4、小区日常清洁费[繁：費]用，包括请清洁阿姨的工资、工具等

5、安保费用[yòng]，保证整个小区安全的费用，安保人员的人身保险费用、保安ān 器材、系统等

6、办公{pinyin：gōng}费用

7、固定资产费，比如(rú)小区的巡逻车等

极速赛车/北京赛车8、协商后的【练：de】其他费用

知道了这些项目后，是不是觉得业主缴纳物业费是理所应当尽的责任呢？如果没有人人都不交这个管理费，那么小区的安全、环保就没得保障，因此这个物业管理费既合理又合法。

但是{读：shì}房子还没入住后，要不要交物业费呢？

其实物业管理条例明确规定，一般业主钥匙（pinyin：shi）到手后次月起，是要缴纳合同上协商好的物业费用的，但是对于空房子，也是有规定，对业主《pinyin：zhǔ》是有保护作用的：

业主（练：zhǔ）半年及以上未入住，且房子点量使用不足2度，可以申请证明，物业管理只需要开云体育缴纳60%-70%左右的费用，但是具体的还是要物业公司协商好，比较情况不一。

总是买房之前，就要确定好物业管理条例，注意细节，别到时候入住之后(繁：後)，一堆费用等着你缴纳，就(jiù)会产生一些物业纠纷，那到时候只能哑巴吃黄连了。

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