预售价和开(繁体：開)盘价哪个高

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开盘当天买房最便宜吗？

一般来说，为了提高开盘当天的销售率，尽快收回资金，开发商会在开盘当天提供最优惠的待遇。对于购房者来说，选择开盘当天购买确实比平时更划算。

大多数楼盘都是开盘当天最便宜的，但也有例外：

1。开发商将首次采【pinyin：cǎi】取几套房源澳门新葡京进行特价活动，并宣传XXX元的超低价，吸引人们的眼球。

2、开发商第一次担心市场价格的不确定性，担心高房价、低销售量。他们大多会选择以价换量，以澳门威尼斯人保证首期开盘顺利进行，为后期销售《pinyin：shòu》聚集人气。

3、多数购房者“买涨不买跌”，前期价格偏低，后期价格继续缓慢上涨，给消费亚博体育(拼音：fèi)者一种升值的错觉和坚定的购买决心。

4、如果第一批价格高于后期价格，大部分第一批买家会选择维权，不利于后期销售。

5、对于个别房地产价格虚高的现象，第一时（繁：時）间要警惕，以后要有所回澳门新葡京落。有两种情况：一种是市场误判市场，高估区域价值和产品；另一种是地王项目。由于地价高，综合成本高，首期开盘价格高，后期消费者不认可，只能降价止损离场。

只要不高于房管局备案价，就合理了。房子也是商品，开发商可以在备案价格范围内适当调整价格