商【练：shāng】洛碧桂园装修房供暖

怎么样验收精装修的新房？碧桂园的带装修的洋房？精装房也要先验再收，先验再收，先验再收，这是我要强调的最重要的一点。下面一起来看看精装房到底应该怎样验收？有哪些诀窍和要点呢？一、准备的材料和毛坯房一样，三书一证一表，一个都不能少

怎么样验收精装修的新房？碧桂园的带装修的洋房？

下面一起来看看精装房到底dǐ 应该怎样验收？有哪些诀窍和要点呢？

一、准备的材料

三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅[读：zhái]质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产（繁体：產）开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》是房地产开发企【qǐ】业对所(读：suǒ)售商品房承担质量责任的法律文件，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。

《住宅质量【pinyin：liàng】说明书》则是针对房屋设计、施工及验[yàn]收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

《竣工验收{拼音：shōu}备案表》对房地产[繁体：產]商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

其次，请带好你的购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，有证可查。

二、精装房验房要点：

已经是精装修的房子，结构基本不会出[繁体：齣]现太大问题。但是这几(繁体：幾)点，你一定要特别注意。

（1）结{繁澳门金沙体：結}构是否与合同一致

（2）房屋面积是否一(练：yī)致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。

（3）层高，很多小高层的层高可能和承[chéng]诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好(pinyin：hǎo)，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康呀。

2.空气质量{liàng}

如今，环保已经成为消费(繁体：費)者在装修中最重[pinyin：zhòng]要的环节，而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关，严重影响住户的身体健康，其重要性可想而知，业主一定要在交房前做好空气质量的检测。

苯超标的涂料会有淡淡的香气【pinyin：qì】；涂料甲苯二异酸[繁：痠]的含量超标，蒸汽（读：qì）有毒性，会刺激眼睛；

甲醛也是有开云体育特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺（练：cì）激作用。如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了，那必定是不合格了。

一般工程竣工以后，开发商会向业主提供一份权威机构认证的室[shì]内环境检测报告，而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可[pinyin：kě]的经最权威检测机构检测的报告，请认准“CMA”。

当dāng 然，自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量，通风半年后再入住【zhù】较《繁体：較》为保险。

开云体育3.检查隐（繁体：隱）蔽工程

隐蔽工程包括水路改造（练：zào）、电路（pinyin：lù）改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

如果水管材料太差，后期很容易漏水 电路是指（pinyin：zhǐ）插座《pinyin：zuò》的位置和匹{读：pǐ}配，电线的型号和最大耗电设备的容量。

4.墙[拼音：qiáng]体

注意观察是否存在(zài)颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料（尤其是墙体立面和（pinyin：hé）天花板衔接处）是最容易出现的问题；用空鼓《pinyin：gǔ》锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。

5.地面

地板地砖表面是否有蛀（读：zhù）眼、划痕和[hé]缝隙，注意查看地板是够有色差，起翘，空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度（拼音：dù）。

澳门新葡京6.门[繁体：門]窗

（1）门窗是否正常安装，合页是否《pinyin：fǒu》正常使用；

（2）开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适shì ；

（3）门窗表面是否存在扭曲变形，刮[guā]花，擦花；

（4）门锁窗户锁是否正常安装，能否【练：fǒu】正常使用；

（5）五金配件（读：jiàn）是否有松脱或锈蚀现象。

7.水{pinyin：shuǐ}电

（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于《繁体：於》使用和维修；管道是shì 否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下{拼音：xià}水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。

（2）电(diàn)的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座{pinyin：zuò}是否正常安《练：ān》装运行。

8.上下水(读：shuǐ)

上水有【拼音：yǒu】足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水[shuǐ]

防水【pinyin：shuǐ】材料{读：liào}是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒[sǎ]在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

（1）门口做15cm高（读：gāo）的挡水层；

（2）往里面注水，直到（练：dào）水高到达10cm，同时做好高度标记；

（3）24小时【pinyin：shí】后观察水的(pinyin：de)高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水{读：shuǐ}情况。

10.烟《繁体：煙》道通风

最好可以打开一个[繁体：個]部分吊顶看看(kàn)油烟机烟管与烟道结合是否紧密{pinyin：mì}、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅，厨(chú)房和卫生间还要测试回《繁：迴》风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预{pinyin：yù}留位置

客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适(繁体：適)，电源位置规划是（pinyin：shì）否合理。

12.橱柜，石材，卫《繁：衛》浴设备

（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石[读：shí]材(读：cái)切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

（2）石材：卧室石材（拼音：cái）大多数应用于飘窗窗台部位，仔（读：zǐ）细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角[拼音：jiǎo]以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

（3）卫浴设备：对于精装修[繁体：脩]卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁《繁体：潔》平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型{读：xíng}

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无(繁：無)误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫[繁：衛]生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

14.配套设备（繁：備）

Ø 水电表[biǎo]读数，避免你要为开发商埋单；

Ø 楼宇对话《繁体：話》机、供暖等；

极速赛车/北京赛车Ø 煤【练：méi】气、通风、等管道查验；

关注怡妈，装修不用怕

本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/20796771.html
商【练：shāng】洛碧桂园装修房供暖转载请注明出处来源