谁来预测一下银川2020以后的房价趋势？房价要涨最起码得有人口增长和经济增长带动，2018年银川三区两县人口净增长不到两万人，呵呵，今年更不用说。至于经济当地人最清楚，其他不说，就拿宁夏代表企业宁煤来
谁来预测一下银川2020以后的房价趋势？
房价要涨最起码得有人口增长和经济增长带动，2018年银川三区两县人口净增长不到两万人，呵呵，今年更不用说。至于经济当地人最清楚，其他不说，就拿宁夏代表企业宁煤来说，原来效益好的时候员工工资可以拿到一万多，现在呢工资基本腰斩！说白了，银川除了地段好，周边环境好楼盘，销售业绩还行，其他真不咋滴！二手房更不用说，全是中介把房价炒起来，存在很大程度“虚高”，有价基本无市！建议除了刚需，暂时别在银川买房！
在银川买房子选择什么位置好呢？
在银川哪里买房比较好，个人认为首先你清楚自己的需求是什么？是刚性住房需求，还是投资房需求。两种需求下，不同的选择。首先我们先来分析一下刚性住房需求的情况（比如结婚购房、尚无住房这类情况）。个人建议首先选择方便家人和自己生活、工作的地段，你不可能在金风区买个房子，然后每天跑到西夏区上班吧，所以对于有刚性住房的人，我的建议是本着方便家人生活与工作原则去购房，购房时着重考察房屋的质量、房屋的户型结构、小区的物业水平、小区周边环境状况。
其次再来分析一下（pinyin：xià）投资性住房需求，首先你买（繁：買）房不是为了自住，而是为了在房市中投资赚钱。所以选择地段好、房价上升潜力大的区间最为合适。那么目前投资房产是{读：shì}否合适呢？
经常看新闻的朋友一定知道，目前国家不断出台政策调控房价过快上涨现象，一线城市的房价日渐趋于稳定，按理来说三四线城市的房价应该也澳门威尼斯人会涨不动吧，但据银川活（练：huó）动微信公众号发布的文章“最新，银川9月份小区最新房价曝光，看看你家涨了多少”，在文章中关于银川各个小区房价都有明确的数据，给我的整体感觉房价又上涨了不少。
1、近几年银川市经济（繁体：濟）增速
根据相澳门新葡京关数据，银川近年来的经济增速保持在8%以上，2017年年末全市总人口222.54万人，比上年末增加3.4万人，经济的增【练：zēng】长促进人口的流入。
2、全澳门金沙区城镇化率（目前不到(dào)60%，但是处于全国平均水平）
从城镇化情况来看，全区[繁：區]的城镇化水平尚有发展空间，非银川户口（练：kǒu）的周边年轻人，在银川购房的可能性很大。
3、银川市城【练：chéng】乡人口分布
这个数据比较关键，银川城镇人口的比重澳门永利在2016年(读：nián)末达到了75.7%，这意味着新的住房需求空间被压缩，拉动购房需要周边区域以及外来人口。
4、目前宁夏房fáng 地产投资状况
从数据中澳门博彩可以看到，房地产商近五年大幅投资房地产，新开发的地产很多，但是地产大亨们贷款额度【拼音：dù】大幅增加，未来还债压力也会增大。
总之如果经济不出现大的波[bō]动，未来银川的房价个人是看涨的，但是增长的速度有多快、增长的空间有多大我不是特别看好，毕竟现状是房产开发了很多，但是购买力达不到。（有购房需求的年轻人的收入普遍很低，还处于资金积累期；而有购房经[繁：經]济实力的也早已经买房完毕，甚至怀揣多套房产），如果坚持投资的话，可以考虑重点中小学附近的学区房。
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