房屋备案合【练：hé】同能算抵押合同吗

购房合同备案与合同抵押贷款是一回事吗？不是一回事。购房合同备案就是说告诉国家，这套房子已经签订合同要卖出去了，留个档案。抵押贷款是你把房子抵押给银行，贷出钱来给开发商。备案在前，抵押在后，不备案则无法抵押

购房合同备案与合同抵押贷款是一回事吗？

不是一回事。

购房合同备案就是说告诉国家，这套房子已经签订合同要卖出极速赛车/北京赛车去了，留个档【练：dàng】案。

抵押贷款是你把澳门新葡京房子抵押给银行，贷出钱来(繁：來)给开发商。备案在前，抵押在后，不备案则无法抵押。

如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定（拼音：dìng）金，这种预订性质的合同仅是担开云体育保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签澳门博彩订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续{繁：續}也较为简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

一般的流程是认购-交首付-交贷款材料-银行审批完毕发准贷款通知书-办购房合同网签-办理贷款手续，签借款合同-房屋抵押备案-银行放款-按期还款。一般来说，准贷通知书下达了就代表银行同意给你贷款了，后面配合办理就行

如果没有下达，建议问问你的售楼处到哪个程度了。如果到时候因为你个人的原因无开云体育法办理贷款，会承担违约责(繁：責)任的。