洛阳房产证一般多【拼音：duō】长时间

洛阳二手房过户完成，买房拿到房产证需要多长时间？1.房产过户(当天)2.交评估费(7天)3.契税 申报地税 个人所得税营业税(15天)4.交地税(15天)5.送件给房管所(当天)6.领新房产证(2个月

洛阳二手房过户完成，买房拿到房产证需要多长时间？

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

1、买房人与开发商之间的合同（商品【拼音：pǐn】房买卖合同）约定期【练：qī】限，一般情况下是交房后365个工作zuò 日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已（pinyin：yǐ）竣工，则是合同订立之《pinyin：zhī》日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用《pinyin：yòng》后90日办完产权证(zhèng)。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房时需要交哪澳门威尼斯人（练：nǎ）些费用？

1、契澳门博彩税（繁：稅）

房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计（繁：計）算跟房屋的价格有直接的{读：de}关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁[繁：遷]协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋维修基金{读：jīn}

房屋维修基金跟契税一样，都是属[繁：屬]于买房必不可少的一笔费(繁：費)用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按{读：àn}购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。

3、物wù 业费

在我们的日常生活中，物业公司和业主[zhǔ]之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始【拼音：shǐ】的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半bàn 年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其澳门新葡京他【练：tā】费用

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初澳门金沙装费、开通费等等，但这些(xiē)费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

买房交房需要注(zhù)意些什么？

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相（pinyin：xiāng）关部门的热线电话查询水电煤[méi]费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购房澳门永利者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合[繁体：閤]同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

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