复式楼和单身公寓有什么区《繁体：區》别

公寓复式相比平层优劣势都是什么？1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住

公寓复式相比平层优劣势都是什么？

1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。

2.顶层类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。这种户型更受三代同堂家庭的欢迎。一家人居住在一起，需要老人帮忙照顾孩子，但同时还希望能保有各自独立的空间。顶层跃层户型能很好的解决这方面的问题

缺点就是房间内有楼梯，无论是老人还是孩子，上下楼都不是很方便。需要澳门银河格外注【练：zhù】意。

公寓还有70年产权和50年产权(quán)之分。如果是70年产权，属住宅属性。多数都可以上户口，有学区。如果是50年产权，则只能注册公司，不能上户口也无法享受学区。现在【练：zài】有不【拼音：bù】少LOFT都是50年商业公寓性质

复式公寓在房地产市场比较少见，loft公寓在城市的发展下，越来越多，他们的区别为：

第一：复式公寓在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，而loft公寓市面上根据(jù)新【练：xīn】规一般是4.2米以上【拼音：shàng】，可隔离两层；

第二：复式公寓产权(繁：權)是澳门新葡京40年，可落户和学区房，可投资兼自住，而loft是纯商业性质，是开发商在商业用地打的擦边球，产权为40年，不可落户，只是纯投资；

第三：复式公寓层高受限，日常的生活（huó）起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，lo澳门博彩ft空间较好，也适合年轻人的居住属性；

第四：复式公寓基本和住宅一样，无地点的澳门金沙优良选择，loft基本是商业综合体，下面为底商，上面是loft公寓，地点选择是交通（拼音：tōng）、生活配套较综合的地方；

第五：复式公寓水电气三【练：sān】通，物业等费用是按照住宅收取，而loft是商业性质，一般是只通水电，即使通气，而且也是商业收费，比住宅收取费用高很多(duō)；

复式公寓是住【读：zhù】宅类产品，转手较好，澳门金沙而loft公寓是商业性质，转手非常难，而且税费也很大，建议买房时买复式公寓。