广州南沙区哪里位置较好，经济发展的潜力比较大？是明珠湾、黄阁、南沙湾，还是其他地方？很明显是明珠湾。蕉门河和金州已经就是现在这样了，未来的想象空间也没啥了。庆盛最大的亮点是与香港合作，但是周边工业厂房较多，旧改用地未来或许会阻碍庆盛的发展
广州南沙区哪里位置较好，经济发展的潜力比较大？是明珠湾、黄阁、南沙湾，还是其他地方？
很明显是明珠湾。蕉门河和金州已经就是现在这样了，未来的想象【拼音：xiàng】空间也没啥了。
庆盛最大【练：dà】的亮点是与香港合作，但是周边工业厂房较多，旧改用地未来或许会阻碍庆盛的发展。此外未来22号线改为经过庆[繁体：慶]盛。
明珠湾当前的定位非常高-国际金融岛，已经引入大湾区国际银行和期货交易所，金融业本身也是广州的短板，能选在南沙而弃用金融城，说明广州市对南沙的决心。且明珠湾的城市规划学习琶洲经验，以凤凰桥为界限（xiàn），灵山、横沥岛尖右边聚集总部企业，左边是住宅配套用地，很典型的琶洲式城市规划，而琶洲【练：zhōu】的成功显而易见。此外，广州地铁18经过横沥，这条线路对南沙对明珠湾很重要。
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母（拼音：mǔ）港是优势，但不是核心优势，
鄙人觉得南沙的核（繁：覈）心优势在于“上面有文件”。
其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深澳门金沙科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广（繁体：廣）东自贸区多重“光环”；
经常登上在从上而下的【读：de】澳门威尼斯人各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏。
环境与旅游对南沙来说{练：shuō}只能“锦上添花”，不能雪中送炭。
南沙的自然资源比惠州、阳江等传统旅游区域略微（wēi）不足，
不能因为大量的酒店、公寓落成就是南沙的【pinyin：de】旅游一定好；
养老的话增城从化不香吗（繁体：嗎）？花都配套不完善吗？
交通枢纽的亚博体育作用亦然rán
例如投入使用已久的南站、北站，
带动楼价是一把好手，娱乐城带(繁：帶)动产业链发展还差一点；
除非像白云[繁体：雲]机场一样，带来大量的物流资源，
所以这方面庆盛和游轮【练：lún】的潜力还真不如南沙港，
而南沙港的潜力真不如（rú）吞吐量一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得(dé)南沙一定会发展起来的，
某个自由港沉沦，国内(拼音：nèi)数个极速赛车/北京赛车港口必然承担分流的责任，
珠三角需要一个面向国际的平{pinyin：píng}台，
这两个也是为何南沙总在聚光灯下的原{yuán}因；
但不是三五年能发展成熟的【读：de】，
第一代东方之（zhī）珠上海上世纪40年代末倒下后，
香港也是60年代末才真正借住这一【练：yī】棒，
南沙起步至今也快十年了[繁：瞭]，希望下一个十年能接住吧！
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