外地人如何快速【练：sù】在北京买房

外地人在北京买房有捷径吗？只要北京房屋限购政策仍在执行中，你并非本地常住户口，没有社保缴费年限，就没有机会，更没有捷径可走。 非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子

外地人在北京买房有捷径吗？

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍通俗来说就是{读：shì}外地人，这些人来自四面八方，我（练：wǒ）想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要（pinyin：yào）了解北京买房的政策。

简单来说[shuō]，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另一个就是有足够的【pinyin：de】资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。

如果（练：g开云体育uǒ）在你不差钱的情况下，那就是要看你的购房资格了。

首先，在北京连续满5年纳税证明{拼音：míng}(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个[繁体：個]是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

其次，有{pinyin：yǒu}北京合法有效的居住证，记得别过期。

再次，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复[繁：覆]印件，有效暂住证，拟（繁：擬）购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

另外，因为通州的特殊性，属于限购中的限购，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州{拼音：zhōu}连《繁体：連》续缴纳社保或个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本[běn]地的资格。

没有北京户口可以买北京的房子吗？

第一 购买不限购房产 ；北京实行[xíng]限购政策，北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅。如果是外地家庭，只有取得购房资格才能在北京买住宅。不具备购房资[繁：資]格的只能购买不限购的房屋

不限购房产 （1）土地使用年限为40或{读：huò}50年的房屋 这类房屋包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。但是这些类型的房屋可以《pinyin：yǐ》用来住的也就只有商住两用房，因此（pinyin：cǐ）商住两用房深受没有购房资格人群喜爱。 （2）特殊类型的房屋 法拍房：不限购

开云体育 平房：不限购，但会计入住【拼音：zhù】房套数；

第二以经营者身份购买； 1、个体工商户购房： 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，所购房产只能登记在经营者（或家庭成员）名下。 2、公司购房： 大陆公司（pinyin：sī）、外企在京设立分公司的购房不受限制；外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。 公司购房的劣势 ① 每年都要缴纳一定的持有税：房产税和土地使用税； 房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2% 土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等） ② 出售需要缴纳繁杂的税费； ③ 公司购买[mǎi]房产无法办理{读：lǐ}按揭贷款，其他商业贷款【pinyin：kuǎn】也很难办理；

第三 获取购房资质 ；获取北京购房资质的途径有两个：办理《北京市工作居住证《繁体：證》》及在北京连续五年缴纳社保【拼音：bǎo】或个税。 1、获取《北京市工作居住证》 《北京市工作居住证》相当于北京“绿卡”，在购房、买车、子女上学等诸多方面享有北京市民待遇。所以取得工作居住证再购房就相当于京籍家庭购房了，最多可以买两套住（pinyin：zhù）宅

工作[zuò]居住证的申请是有一定的门槛的，首先是申{读：shēn}请人所在单位要有申请资格，其次申请人要满足(pinyin：zú)申请条件。 工作居住证申请必备条件 ① 符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上； ② 具有两年以上工作经历并取得学士（含）以上学位或具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质； ③ 在【pinyin：zài】本市有固定住所； ④ 男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 PS：满足以上条件才可以申请，还需要满足缴税等其他资质

2、连续五年缴纳社保或个税 （1）连续五年缴纳个税极速赛车/北京赛车和社保 在北京市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证（居住证），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 连续五年缴纳个税或社保【练：bǎo】具体要求，社保不能断月，个税不能断年。 （2）持有效的暂住证或居住证 2016年10月1日起，北京市正式实行居住证制度，届时“暂住证”将升级为“居住证”

如果在买房过程中你的暂住证过期了，那么就需要办[bàn]理居住证了。 《居住证申领条件及流程》 按照北京现行房屋限购政{读：zhèng}策，如果没有北京户口，只能通过以上三种方{pinyin：fāng}法实现。

祝大家都早日在北京买房【拼音：fáng】！

外地人可以在北京买房吗？

一，北京60个月不间断社保或者个人所得税（满足一条即可（pinyin：kě））。

二，北京工gōng 作居住证，（等同北京绿卡，）

三，外籍需要一年以上居住证明和有效期的签证(繁：證)护照。

四，最主(zhǔ)要的是资金要满足，北京总价低于200万房源特别少。

想知道现在想在北京买房都需要啥条件？

外地人在北京可以买房吗？

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人澳门金沙所得税)或者在北京连【练：lián】续满五年的社会保险证明

2、有北京合法[fǎ]有效的暂住证北京暂住证有效（pinyin：xiào）期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在《练：zài》北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。 4、身份证（繁：證）、结婚证和户口本。

具体来说，首先，如果外地人想买大产权商品房，那么你要{拼音：yào}在北京缴纳五年社保，这五年社保记录不能断，如果断了，对不起，重新来过。同时《繁体：時》要在北京没有过购房记录。

其次，如果在北京有工(读：gōng)作居住证澳门新葡京，是可以按照北京户籍的待遇，不受社保时间限制，可以随时购买商品房，但是北京工作居住证每年的申请指标很少，相对庞大的刚需人群来说。微不足道。

再次，如果既没有工作居住证，有没[繁：沒]有社保的外地人，又想在北京(练：jīng)定居，那么可以买一套小产权房进行过渡，但小产权房比起大产权房缺点在于居[pinyin：jū]住费用高，无法落户等等。

最后，北京的高额的房价是普通人难以想象的，外地人很多人交了五年的社保，但是面对难以企及房（pinyin：fáng）价，还是黯然离开，北京的房价是无数北漂心里的痛。额外说一句，小编就是一个在北京苦苦追求梦想的北漂，每当看到动辄五六《pinyin：liù》万的房价，再看看自己微薄的工资，心里就有无数神兽呼啸而过。但愿今生能实现在北京定居的梦想。

外地人在北京买房需要奋斗几年？

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