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郑州房价降幅力度太大，有的区域差不多降价一半，该不该入手？关于郑州房价降幅力度大，有的区域差不多降价一半，的确是存在的，自从郑州房价在2016年涨到高点之后，房价便由个别区域的下调，蔓延至大部分区域的

郑州房价降幅力度太大，有的区域差不多降价一半，该不该入手？

关于郑州房价降幅力度大，有的区域差不多降价一半，的确是存在的，自从郑州房价在2016年涨到高点之后，房价便由个别区域的下调，蔓延至大部分区域的降价销售，而且这种趋势从新房蔓延至二手房，从远郊蔓延至中心城区，像绿博片区部分楼盘最近四年来有些楼盘降价幅度高达30%至40%之间，并且郑州市四环至三环之间出现了房价低于10000每平米70年产权的商品房，要知道，在三年前这一片区的房价最高曾经涨到14000每平米。

但是郑州作为国家中心城市，也是全国交通最为便利的城市之一，还有八朝古都之地位以及背(繁体：揹)后有一亿河南人口的支撑，目前来看，房价可能已经见底，并且长期看涨。必定现在像洛阳、南阳这样的三四线工业并不发达的城市的房价都在上涨澳门威尼斯人，郑州作为河南最大的单核城市，每年人口净流入的中心城市，房价没有理由一直跌下去。

所以个人认[繁：認]为这个时候打算长期持有或刚需自住还是可以入手郑州市内大产[繁体：產]权房的。

其实买一个城市的房产，就是看好一个城市的未来，随着国际郑地位的不但提升，郑州的未来不会差！

郑州房价会降下来吗？

说房价，那么必须从未来经济地位和人口净流入情况分析。在北方来说，郑州未来有望成为第三城的有力竞争者，北京（jīng）天津地位无可动摇，尽管现在郑州（拼音：zhōu）与同属第二梯队的沈阳、大连、西安、济南、青岛等城市互相之间没有绝对差距，综合实【练：shí】力各有千秋，但不要忘记，郑州地处中国第一人口大省，人口资源以及地势都有显著优势，沈阳、大连、西安则很难成为千万人口城市，所以郑州未来几年的同级对手可能只剩济南和青岛，其他几个则只是名义上的，毕竟人口与经济规模是成正比的，时间越久，越能看得出人口基数《繁体：數》的重要性。

再说说房价趋势，现在是房价高压(繁：壓)调控阶段，但并没有哪里暴涨或暴跌（燕郊除外），这证明市场对目前房价的认可度并没有那么糟糕，尤其对于已经有房的人来说，大多还是希望房价上涨或维持，只有没房的或者刚需二套才会希望房价下跌，但毕竟这属于少部分人，所以理念上的对冲至少不会让房价下杀，最多就是让房价维持稳定的同时加快经济发展，以此让房价泡沫安全化解。所以，未来一两年内，我国整体楼市都会是趋于平稳的状态，楼主如果是刚需购房者，赶早不赶晚。如果是家中有房，哪怕是上一【练：yī】辈的老房或次新可以应付一时，那可以再观望一年，如果全国主要城市都没出现明显房价变化，那就不要再等了，至少是不可能再降了。因为未来几年一带一路、中国制造2025、国家中心城市规划等影响经济格局的重大事件将逐一落地，到时获益城市不论经济增速还是民众收入，包括人才吸引力都将得以充分体现，而郑州作为我国崛起速度最快城市之一，必然会成为新的核心城市之一，如此一来房价即使不会大涨，也要稳步上升

楼主手中资金如果没有高收益的投资方向澳门威尼斯人，那么买房还【pinyin：hái】是让资金保值甚至升值的最佳选择。

郑州未来的房价会降吗？

郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的

第一、强省会战略下，郑州的政策、资源和产业会更加集中。很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的。短期看政策，长期看{pinyin：kàn}人口这句话一点都不错。澳门金沙从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人，位于全国前十位

不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几[jǐ]乎不可能。

第二、虽然商品房供(读：gōng)应整体供过于求，但是房价仍在上涨。历史的经验告诉我们世界杯，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求。而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了

这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨。根据4月份国家统(繁：統)计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨《繁：漲》10.4%。

对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择

第一、相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些。图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图，可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况，4月份国家通统计（繁：計）局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加【练：jiā】了1.4%，可以说很低了。这对于真正的刚需来说，无(wú)疑是一个机会。

第二、目前来看郑州没有出台刺激房地{dì}产的政策已经不错了。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨。房价不涨也就意味着海量的亚博体育增发货币没有地方消化，可以说房地产市场是消化货币通货膨胀的最佳去处。

综上，郑州这样的城市维持房价稳定上涨是很容易的（练：de），毕竟还有限购、限售、限贷等政策在手，一旦房价出现下跌趋【练：qū】势，随便一个政策就可以改变市场情况。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

郑州房价会一直跌吗？

1:郑州和全国房价会保持10年左右【拼音：yòu】震荡期，小波段上下幅度震幅。

2:现在郑州包括全国房[fáng]价小波段向下，但不会向下超30%幅度，一旦超过国家就会赔钱，因为超过30%时，已经低于房产商向(繁体：嚮)银行贷款基数。

3:郑州又不是四线以下18线城市，又不是资源枯（练：kū）竭城市，哪种很危险。有全河南省一亿人民坚挺硬朗的人民币支撑。河南的中心城（pinyin：chéng）市逐渐迈向中国特一线城市。

为啥郑州房价跌洛阳反而涨价了？

最近我(读：wǒ)们可以看到部分城市的房价并没有随着打折销售而降价，却出现了微幅上涨，这导【练：dǎo】致前期刚性需求者观望的态度又发生了动摇。

到底现在是该入【练：rù】场布局房子，还是继续观望，如(rú)果继续观望房价会不会继续上涨，但同时有很多人说房价要下跌，一时之间很多刚性需求者摸不着头脑。

郑州房价

通过上图我们可以看到郑州房价走势非常有意思，上个月平均每平米房价为14，902元，近一个月房价为16，116元每平米，环比（拼音：bǐ）上涨8.15%，但今天的成交价格【练：gé】却是14，930元，环比下（xià）跌8.16%。

洛阳房价

通过上图我们可以看到洛阳房价上个月每平米10，637元，最近一个月[yuè]平均房价（繁体：價）为(繁体：爲)10，844元，环比上涨1.95%。

郑州工资与洛阳平均工资水平

通过上图我们可以看【练：kàn】到郑州当前平均工资为(繁：爲)6154，而洛阳市平均工资为5246元。

根据当【练：dāng】前每平米房【拼音：fáng】价是当地工资平均水平的3倍左右，可以看出郑州市平均工资符合当前的平均房价，而洛阳市平均(jūn)工资高于当前的平均房价。

按照三倍的比例，洛阳市每平米的房价应该在16，000左右，而洛阳房价当前只在（pinyin：zài）11，000左右，所以说洛阳市的房{读：fáng}价（繁：價）还有上涨的空间。

综合来看：当前各个城市平均房价与平均月薪基本保持在三倍左右，如果平均月薪高于当前的平均房价，说明当前购买房fáng 子的意愿相对（繁体：對）较强，会导致房价的【练：de】上涨，反之会导致房价的下跌。

目前郑州的房价降了吗，有人说五月份之前不要买房，有道理吗？

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