中牟产业《繁：業》园

中牟县的发展前景如何？应该算是前途无量吧！一是郑州向东发展不仅仅是大势所趋，而且大家是有目共睹的，提到郑州东，印象里都是高、大、上！郑东定位全是高规格，龙湖、龙子湖、象湖（省政府，中牟白沙）二是郑汴一

中牟县的发展前景如何？

一是郑皇冠体育州向东发展不仅仅(繁体：僅)是大势所趋，而且大家是有目共睹的，提到郑州东，印象里都是高、大、上！郑东定位全是高规格，龙湖、龙子湖、象湖（省政府，中牟白沙）

二是郑汴一体化，中牟处于郑汴核心位置，西郑州市区，东八朝古都开封，南港区，北黄河，可想而知中牟的世界杯地理位置真可（拼音：kě）谓得天独厚！

三是中牟绿博片区发[繁：發]展为文化创意产业园，郑州几乎所有大型旅游项目均建设在该片区，绿博园、方特、电影小镇、海昌极娱乐城地公园、奥特莱斯、郑汴湿地公园...等等

四……你{pinyin：nǐ}感觉还有啥补充的？

下图是贾鲁河[拼音：hé]中牟段！

在郑州中牟买房行不行，房子会增值吗？

如(rú)果说这个增幅您没有概念，我们首先来看看全省的。据省统计局发布的数据显示，1~8月份，全省房地产[chǎn]开发投资4197.71亿元，同比增长19.1%。

再来对比地级市的，据濮阳市统计局发布《繁体：佈》的数据显示，1~8月份，全市房地产开发投资完成84.34亿元，同比增长25.7%，高于全省平均水平#2819.1%#296.6个百分(fēn)点，高于[拼音：yú]全国平均水平#287.9%#2917.8个百分点，比增速最高的许昌市#2831.5%#29低5.8个百分点。

虽然中牟《piny皇冠体育in：móu》只是个县城，但与全省和各个地市相比也不难发现，同比增长175.3%的增速也是一个非常可怕的数字。

随着郑州《拼音：zhōu》城市框架的扩大，中牟白沙、绿博、雁鸣湖《读：hú》、官渡等组团逐渐成为郑州房企竞相争夺的热点区域。近年来，万科、碧桂园、融创、保利、雅居乐、建业、绿地、永威、康桥、亚新、美景、名门、新芒果、星联湾、华启等品牌房企落子该区，再加上省政府东迁、象湖蓄水，区域[练：yù]发展价值得到前所未有的提升。

为啥中牟这么火?

首先，从大的区域来讲，中牟县[拼音：xiàn]是郑州市的一个辖区县，西接郑州，距离郑州建成区[繁体：區]25公里，东挨开封，距离开封建成区同样为25公里，南邻航空港，同样距离25公里，素有“一肩挑两市、一路通三城”之说。

这个区域作为中牟新区（读：qū），正好地处郑汴融城的中间地带，地理位置得天独厚，同时与郑州航空港区接壤，中牟县处于中原经(繁：經)济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区“三区”叠加发展区域，发展潜力巨大[pinyin：dà]。

2、配[pèi]套

日前，中牟县城乡规划局发布了《中牟县公共服务设施专项规划#282016-2030#29》。规划形成2个区域级中心、 3个县级公共服务中心、7个组团级公共服《读：fú》务中心，规划结合居住区的划分。形成多个居住区级公共[练：gòng]服务中心，共规划229所学校、48家医院、49处（繁体：處）体育设施等607处公共服务设施。

在文化设施幸运飞艇布局方面，共形成2处区域级文化设施（练：shī），包括一个会展中心、9处县级文化设施、13处组团级文化设施，51处居住区级文化设施。

在教育方面，规划小学127所，共(读：gòng)4236班《pinyin：bān》规划中学81所，共2684班规划21所高中，共1092班。

在医疗设施方面，县城组团共建设综合医院9所、中医院3所、专科医院7所；汽车城组团共建设综合医院4所、中医院2所、专科医院3所文创园组团绿博片区共建设综合医院4所、中医院2所、专科医院4所；官渡组团共建设综合医院2所、中医院1所、专科医院1所；文创园组团大孟片区共建设综合医院2所、中医院1所、专科医院3所。此外还规划中牟县配置社区卫生服务中心64处。

如此高端的配套，在整个（繁：個）河南也是无出其右了。

3、地《拼音：dì》价

地《pinyin：dì》价在很大程度(读：dù)上决定了未来的房价，通过一个区域地价的跌涨#28应该没有跌的#29可以看出未来该区域的热（繁体：熱）度。

#28开发商们(men)个个门精，最新的政府规划他们都会想方设法先打听到[dào]，未来哪[拼音：nǎ]里是重点，该投资哪里都是有依据的。#29

这一两年来，中牟县白沙、绿博、汽《拼音：qì》车产业园[拼音：yuán]等区片土地大量入市，成交价格也在不断上升。2013年的时候白沙、绿博组团挂牌出让的住宅用地还非常少，每亩地价在200万元左右，2016年以来中牟县绿博、白沙片区成交的住宅用地经不完全统计发现，最高每亩地价（繁体：價）300万元左右。

今年3月份，164号地地王的诞生，直[pinyin：zhí]接把地价拉升至每亩874万元，楼面价为4370元（拼音：yuán）/平方米，溢价率177%，创{pinyin：chuàng}下了中牟县地块单价的新纪录。

而到了8月份，仅仅有（读：yǒu）19亩的113号地再次引发疯抢，永威抢到后还没捂热就被告知竞拍不算。随后经过多轮角逐，最终华启以24700万元的总价摘得该地，折合[繁体：閤]每亩1296万元，楼面价7773元/平方米，溢价率达到250.33%。刷新中牟土地单价纪录。

目前寸土寸[读：cùn]金的白沙《pinyin：shā》让开发商们趋之如骛，三城叠加的中牟投资潜力可谓不可《kě》估量。

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