邯（hán）郸楼市

六层洋房哪层好？为什么？六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。第一层安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线

六层洋房哪层好？为什么？

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数，有人会认为(繁体：爲)不太吉利。如【拼音：rú】果不迷信数字，四楼【练：lóu】相对更佳，五楼采光相对更好。

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、开云体育产品类型（xíng）方面。

现在市场上还会建造销售的楼房按照产品（拼音：pǐ娱乐城n）类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。澳门新葡京高层可以【练：yǐ】分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式（练：shì）结构，塔式结构非常罕见）、有无电梯【练：tī】、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以yǐ 承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大[dà]、对电梯等设施设备依赖（繁体：賴）性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房(读：fáng)价位适中、容积率较低、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是【练：shì】大部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于《繁体：於》中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因（练：yīn）此非常适[繁：適]合改善型家庭购买居住。

2、边户中户的差异方面[繁：麪]。

一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯板式结{繁：結}构。

那种一个单元（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种【繁体：種】中间还带南北不通透的户型结构不（pinyin：bù）算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日rì 晒采[cǎi]光效果都非常好。

另外由于是板式结构[繁：構]，房型进深较小，因此采光面只需《pinyin：xū》要靠南向北向两个方向即可。而对东西面的采光要求不高。

类似上图这种一排三户或者四（sì）户的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因娱乐城此在采光上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的《pinyin：de》保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中(zhōng)户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会《繁：會》有更好[hǎo]的视野，那么边户在这个时候反而优于{pinyin：yú}中户了。

3、顶(dǐng)楼方面。

以前的{读：de}老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有几个原因：

第一，老公房无电澳门新葡京梯，楼层越高出行越麻烦。本楼房有电梯，因此这个因素不【拼音：bù】存在。

第二，老公房（练：fáng）保温效果不好，顶楼夏天会特(读：tè)别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可【练：kě】以买，在综合考虑其它因素都可以的(de)情况下，完全可以下手。