样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？1、 样板房目的分析 1、 销售背景分析 1） 主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品； 2） 市场接受度分析——高区房源市场反应较低； 2、 户型优劣势分析
样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？
1、 样板房目的分析1、 销{pinyin：xiāo}售背景分析
1） 主导产品的变化——从多元化产品步入【拼音：rù】高端产品；
2） 市场[繁：場]接受度分析——高区房源市场反应较低；
2、 户型澳门新葡京优劣势（繁：勢）分析
1） 劣势：①无功能性玄关 ②收纳系统不合理 ③缺少独立餐厅空间 ④小开[繁：開]间卧室市(练：shì)场认同（繁：衕）率不高
2） 优势：①厅房主次分明联系紧{繁：緊}密 ②采光面多，通风顺澳门新葡京畅 ③景观优势突出，朝南面均有公园景观 ④高品质门窗及通风设备
3、项目的价值【练：zhí】：公园地产、品质、温暖
2、 设计[jì]目的
样板房作为销售道具的主（pinyin：zhǔ）要形式，是客户了解项目最直观的场所。因此，我们对项目样板房的展示应营造出与项目属性{读：xìng}契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进（繁：進）销售。
目的提tí 念：
1） 突出视野、突出景（练：jǐng）观；
2） 通过修改后的布局[jú]，引发顾客对户型的认同感；
3） 做好细节与品质，增{读：zēng}加顾客对项目和企业的信任度；
2、 样板房(fáng)内容分析
1、 设计理(读：lǐ)念的分析
1） 针对人群需开云体育求（qiú）：居家、改善、享受
2） 样板房类别：先【练：xiān】进、领先、豪华
3） 设计原则：来源生活、高于生活，展示与[繁体：與]实用性相结合
4） 各样板房《练：fáng》分析：
⑴ 78㎡一房针对居家型客户，着重展示空间性及功能性——风格现代简约 详解：①功能：明餐厨、带梳妆台、休闲[繁体：閒]沙发的卧室、客厅附带开放的休闲区域； ②分析：此户型开间窄进深长，在满足基本的空间使用的基础上，增强了卧室和客厅的功能，但缺少储藏的《练：de》空间，较适合大学毕业或刚结婚的年轻客户。
⑵152㎡三房针对改善型客户，着重体【pinyin：tǐ】现品质、情调 ——风格新古典、简约 详解：①功能：厨、餐、储、厅、阳台动区联系紧密且体现了户[hù]型通透性，主卧功能性强； ②分析：此户型景观采光丰富，各功能区域齐全且面积宽裕，建议增加玄关功能性（鞋柜）、为增加样板房的展示效果不建议《繁：議》缩短客卫的开间。
⑶240㎡四房针对享受型客户，着重体现身（拼音：shēn）份、情调、材质、品牌—娱乐城—风格新古典 详解：①功能：南侧休息区、中间活动区、北侧功能区动静分离、主卧功能丰富、各功能区间面积宽裕且各成系统、细部存储空间布置得当； ②分析：进门后视觉落点丰富、客厅、主卧、餐厅视野开阔透光性好、用材多样且考究，增显品质感、通过前厅给人以气派、考究的观感作为样板房不建议加入生活气息。
3、 样板房实施【pinyin：shī】计划
1、 参观样板房涉及内容：售《pinyin：shòu》楼处接待、看房通道（如选择地(dì)下则包括售楼处楼梯、地下通道、地下大堂及前室）、电梯、电梯前室、29层240㎡、152㎡、78㎡样板房、29层30层其他户型及楼梯间。
2、 样板房设计过程：沟通设计理念、拟定设计任务书、设计提供方案、整合汇报材《pinyin：cái》料、会议审核提出建议、答复落实建议、现[繁：現]场踏查找寻遗漏、落实施工图、审图交底、查漏补缺、确定造{读：zào}价、选定主材、选定软装样式。
3、 问题1：设计图纸进度慢。
原因可能有①未签订合同，积极性不高 ②未确定平米娱乐城造（zào）价，设计方有所顾虑。建议商洽签订合同、拟估平方米造价；
问题[繁体：題]2：进场条件（门、窗、空调、新风、地[dì]面）未具备，建议可实《繁体：實》施的项目提前启动；
问题(tí)3：未与施工方确定主材清单和样式，建议【练：yì】提前确定主材清单并完成样品封样工作，需设计师参与；
问题4：XX发函样板房图纸的交付时间《繁体：間》，公共区域施工图交付时间。
建议：以按质、按时完成样板房为最终目的。一方面[繁：麪]我方尽量督查景源加快进度，另一方面因240㎡样板房工期较长，可安排各样板房逐步施工、一起竣工，并将搭配软装工作提前，保证完成硬装后(繁：後)即可投入使用。
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