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50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。
这样单价的澳门银河公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离《繁体：離》市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如（练：rú）嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完wán 美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。
只能公亚博体育司购买《繁：買》，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回报[繁体：報]率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月{yuè}的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不《澳门威尼斯人pinyin：bù》建议买，除非自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的de 回报。50万做任何其他（拼音：tā）的投资回报率都《pinyin：dōu》不止4%吧。
为什{shén}么我假设的是两万，因为《繁：爲》这是由你的资金决定的，由50万的地段决定的。
那更好澳门金沙的回(繁体：迴)报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还《繁体：還》容易出手，升值快。
如果没有名额《繁体：額》，可以借用家人的名额或者买非限购区。
如果嫌广州贵（繁体：貴），还有一堆二线澳门金沙城市可以选择。
以上，希望对你有用！
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