17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减
17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？
这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减。但是对于一二【练：èr】线的城（chéng）市来讲的话，17年以后买房子的人可能暂时是一个阶段性的高点，相信随着人口的不断的涌入，以及这种一二线城市的强大的竞争力，它的房价是有非常坚挺的支撑，未来10到20年，一二线城市的房价仍将保持稳定上涨的态势
一二线城市特别是强一线城市（北京，上海，深{读：shēn}圳）随着资源的不断聚集，会成为国际著名的大都《读：dōu》市(拼音：shì)，类比东京都市圈人口占全国的35%，首尔都市圈人口占全国的50%
可以豪不夸张的说，中国的这部分城市仍处于早上七八点钟的太阳[繁体：陽]，发展潜力巨大(pinyin：dà)
2020年买房会不会成接盘侠？
感{练：gǎn}谢邀请：
今[jīn]天一轮房价大幅上涨过后，关注房地产的人群(繁体：羣)真的是越来越多，但面对复杂的房地产市场，他们仍然非常的困惑。
比如有一些朋友在问，2020年买房会不会成为接盘侠？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房真的会成为接盘侠吗？接下来应该如何买房呢？一，2020年买房会不澳门伦敦人(读：bù)会成为接盘侠？
有关注[繁体：註]房地产市场的朋友就知道，我国的楼市已经从今年的3月份【拼音：fèn】开始全面的复苏。
像深圳这样的头部城市，热点[拼音：diǎn]板块的房价又在短期内上涨了30%。
但是很快就突然升级了调控政策，楼市的上涨被压制，很多朋友就开始担心，2020年买房会不会成为接盘侠。
第一，优质的大城市永远不会成为接盘侠。楼市开始发生分化，但是在优质的大城市里面买房，是不可能亚博体育成{chéng}为接盘侠的。
因为，在优质的大城市里面，房价还会继续上涨，房子仍然是一个增(练：zēng)值品。
01.一线城市（练：shì）。
从目前的楼市环境来看，2020年在一线城市买房是不会沦为接盘(繁体：盤)侠的。
你需要知道的是，一线城市一直以来都是我国楼市的风向标，常《练：cháng》常能够率先的领导也能够抗跌（pinyin：diē）。
我们想想看今年的经济环境如何，是不是特别的不好，但是房地【拼音：dì】产市场仍然可以快速的率先复(繁体：覆)苏。
这足以说明房地产市场的重要性，更{练：gèng}何况即便是深圳楼（繁体：樓）市的调控升级，也是房价上涨30%以后才出现《繁体：現》的。
说到底，深圳的楼市调控升[繁：昇]级，并没有出现在楼市上涨之[zhī]前，给足了上涨的空间。
02.二线【繁体：線】城市。
另外，二线城市也是我国接下(xià)来打造的重点城市，从目前二线城市的经济状况来看【练：kàn】，就是10年前的一线城市。
说到底，二线城市的房地【拼音：dì】产市场在未【读：wèi】来的发展空间还很大，上涨的潜力十足。
那么就非常明确了在二线城市买房，不管是现在或者是以后，都不会沦为接盘侠。
因为在房地产市场里面，我wǒ 们永远不能忽视的一个购房现象是追涨杀跌，房价有上涨的空间，就永{yǒng}远会有(拼音：yǒu)更多的购房者。
第二，劣{读：liè}质的小城市很可能沦为接盘侠。
和优质（繁体：質）的大城市相比，劣质的小城市一般是指哪些人口净(繁体：淨)流【练：liú】出，城市资源不佳的城市。
也就是我国绝大部分的三《练：sān》四线城市，及三[pinyin：sān]线以下的所有小城市，今年买房真的很可能会沦为接盘侠。
01.小城市支撑不（bù）了高房价。
面对这些人口净流出的小城市，你需要明白一点，这种城市是支撑不了高[读：gāo]房价的(读：de)。
而2017年的时候{读：hòu}，三四线城市{练：shì}和一些热点的小城市房价已经翻倍，已经处于了价格高位。
结合这些城市的二手房市场来看，完全是有（拼音：yǒu）价无(繁：無)市挂牌价根本就卖不出去，需要大幅的【练：de】降价才能勉强换来流动性。
说到底，这些《练：xiē》小城市是支撑不了高房价的，在未来很可能面临下跌的风险。
02.小城市下跌（练：diē）趋势明显。
在人口净jìng 流出的(读：de)小城市里面，绝大部分家庭都有着自己的【de】住房，他们并不缺房子。
在上一（yī）轮去库存里大量的买房，是因为棚改{pinyin：gǎi}政策的拆迁发钱房价[繁体：價]在上涨，基于对财富的追求而已。
然而2019年棚改政策发生了本质[繁：質]的改[练：gǎi]变，改为了实物分房，这些城市的房价就出现了明显的下行趋势[拼音：shì]，直到现在。
新房大幅的回（繁体：迴）调，二《练：èr》手房也得大幅的降价出售，最主要的是还没有多少人看房和hé 买房。
……
的确如此，2020年买[繁体：買]房会不会成为接盘侠，从大的方向上来{练：lái}说，还得分城市来（繁体：來）看。
当然，即使细分到我们的优质大城市，还得区分具体的板块，具体的区域。
因为，城市的半径越来越大，并不是所有的新区都能够发展起来，都能够成熟起来。二，2020年应该如何正确的{pinyin：de}买房？
作为购房者，既《pinyin：jì》要用房子来解决《繁：決》自己的局部需求，也想在某一个关键时期获得更好的增值收(拼音：shōu)益。
说到底，我们既要买到居住舒适的房子，也要买到dào 增幅空间非常大{dà}的房子，这是广大购房者的心理诉求【读：qiú】。
所以为了避免成为接盘侠，2020年究竟应该如何正确的买房就至关重要了。
第一，刚需购房者。刚需购[繁体：購]房者买房无所谓接盘或者不接盘，甚至对他们而言都没有接盘侠一{拼音：yī}说。
即便刚需购房{pinyin：fáng}者，也想（xiǎng）要买到一套增值潜力十足的房子，但对他【pinyin：tā】们来说，高效的快速买房才是至关重要的。
01.就近《pinyin：jìn》买房。
对[繁体：對]刚需购房朋友来说，我的一贯建议[yì]是就近的买房，在自己上班的(pinyin：de)地点周边买房。
毕竟绝大部分刚需购房者都是[拼音：shì]刚毕业不久的年轻人，他们需要把更多的时澳门永利间高效的利用，在工作上去提升自己。
道理很简单，二线【繁体：線】城市的房子在未来的增值空间非常大，而三线城chéng 市的房子在未来（繁体：來）的增值空间就非常的受限，甚至面临下跌的风险。
但【练：dàn】是如果你在三线城市工作，你总不至于跑到二线城市去买房，每天来回的坐高(读：gāo)铁挤高铁来上下班吧。
02.买房目mù 的。
说实《繁体：實》话，现在人的买房目的大部分【练：fēn】都是想要赚钱，想要获(繁：獲)得增值的丰厚收益。
就像我们说的，哪【拼音：nǎ】怕是刚需购房者，也既要解(jiě)决自己的居【练：jū】住需求，也要满足增值的要求。
但是在这些需求当中，仍然有主次之分，有《拼音：yǒu》重要的自然就会有次要的。
对刚是朋友而言(练：yán)，买房的重《练：zhòng》要目的是快速的解决自己的居住需求【拼音：qiú】，至于是否能够大幅的增值，不重要能够保值就OK了。
第二{读：èr}，投资购房者。
投【读：tóu】资购[繁体：購]房者和我{练：wǒ}们的刚需购房者相比就不太一样了，可以说彻头彻尾的不一样。
他们买房的目(pinyin：mù)的非{读：fēi}常的单一，就是赚钱，就是获【繁体：獲】得丰厚的收益，获得财富的翻倍。
01.选对增《练：zēng》值物业。
对投资购房者而言，只能买对不能买错澳门新葡京，一定《读：dìng》要选对增值的物业，选对有增值潜力的房子。
毕竟投资购房者买房并非是自己住，也并【pinyin：bìng】非是获得低廉的租金收益，而是要(读：yào)获得大幅上涨过后的{pinyin：de}增值变现。
投资购（繁体：購）房者就需要有敏锐极速赛车/北京赛车的嗅觉，首先要选对城市选对区域，其实还要选对房产选。
只要控制入手的单价，也（yě）要控制入手的总价，更要控制入手的面积段。
因为，在不同的城市里面，房子的总价约束是不一样的，毕竟各个城市的【de】中产数量不一样，收入水平不一样，流动性(读：xìng)最强的面积段也是有着区分的。
02.保（拼音：bǎo）留持有能力。
同时，投资购房者还要保存足够的持有能力，包括房产[繁体：產]的平稳【繁：穩】期等待上涨期。
毕竟房子不《pinyin：bù》可能年年涨，更不可能年年大涨，它也有着自己的涨幅规律。
一般情况下，房价大幅的上涨，大幅的翻倍过后都【pinyin：dōu】会迎来2~3年的平稳期，在平[píng]稳期甚至有的房子会出现轻微{读：wēi}的下跌。
所以在这2~3年的平稳【繁：穩】期，大家尽量把房{读：fáng}屋用于出租，获得更多的租金收益，增加自己的持有能力，也增加一些房屋的。
……
的确如此，刚需买房和投资买房是【练：shì】不一样的，应该结合自己的实际(jì)情况做出正确（繁：確）买房的举动。
当然了，在房地产市场里面还有一类购房者，也就是我们的改善型购房朋友。
这样的朋友只要购买那些大盘开发商修建的改善产品即可，尽量控制一下周边的配套设施，就非常完美了。三{sān}，小结
总的来说《繁体：說》，长期来看我国的房价仍然会继续上涨[繁：漲]，从理论上来说是不会有[pinyin：yǒu]接盘侠的，哪怕在2020年买房。
但《练：dàn》是我国的房地产市场发生了分化，也是一件不可回(繁体：迴)避的事实，买房还得挑着优质的购买。
当然了，最后还是要特别提醒广大的各方朋友，房地产市场非常的重要，也非常的特殊。
所以我们一定要认真的对待，正确的了解，千万不要受市场上的情绪影响。从过去几年的房《pinyin：fáng》地产走势来看，房价是一涨难跌，哪怕是价格翻倍也不可能出现大跌（pinyin：diē），顶多是理性的回调。
所以对绝大部分购房者而言，越早买房就越能够节约购房成本，越能够享受城市发展带来的(拼音：de)增值《练：zhí》红利。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆[繁：慶]楼市一线动态，我们一起交流(读：liú)，一起成长吧！
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