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为什么青岛市内三区官方界定为：市南区，市北区，李沧区？这有什么异议吗？本来就是市南，市北，李沧。三区。原来青岛老市区是五区，市南区，市北区，台东区，四方区，沧口区。行政改革，市北区先把台东区合并了，然后过几年又合并了四方区，而沧口区合并了新发展起来的李村，合并成为李沧区

为什么青岛市内三区官方界定为：市南区，市北区，李沧区？

本来就是市南，市北，李沧。三区。原来青岛老市区是五区，市南区，市北区，台东区，四方区，沧口区。行政改革，市北区先把台东区合并了，然后过几年又合并了四方区，而沧口区合并了新澳门金沙发展起来的李村，合并成为[繁：爲]李沧区。

崂山区，并不属于市区。它真正应该属于市郊区。青岛市区周边县，崂山，即墨县[拼音：xiàn]，胶县。后撤县改区，崂山(shān)区，即墨区，这是最晚一个改为区的县。它，还有胶县都是先升为市（拼音：shì）后才改为区的

现在，在我的印象里，崂山仍然不是市区。而是郊区，还有大片农田，茶田。这正是郊区的最大特征！按老市区说，一过湛山，就是崂山就是郊区了。整体浮山所都是农村。台东的{练：de}划分是延安路，四方区的划分，是过了《繁体：瞭》大山就是李村这这了，就是农村了

沧(拼音：cāng)口《pinyin：kǒu》那边过了胜利桥，就是城阳，就是农村了。老青岛就是这么大点。大致是六七公里乘以十五《练：wǔ》公里吧。很小的一点地方。我记着七十年代底了，青岛市区人口才一百三十七万人

加上周边才三百万出头。可能到不了三百五十万[拼音：wàn]。顶多。

这个说法可以有，没毛[pinyin：máo]病！

青岛的城市中心现在在哪里？

在2016年，国务院正式批复《青岛市城市总体规划（2011——2020）》。新版总体规划划定了中心城区的开发边界，按照“三主、五副、多层级”网络型城市公共服务中心体系，将青岛分成：城市主中心、城市副中心、东岸城区、北岸城区、西岸城区。详细规划各中心区的定位， 将青岛[拼音：dǎo]打《练：dǎ》造成“三城联动、组团发展”的海湾型中心城区。

至2020年，中心城区城市人口规模610万人，城chéng 市建设《繁体：設》用地面积为660平方公里，人均建设用地面积108平方米；中心城区规划居住用地216.88平方公里，占城市建设用地{dì}的32.48%，人均35.55平方米。

【城市《shì》主中心】：东（繁体：東）岸浮山湾中心区、西岸唐岛湾中心{pinyin：xīn}区、北岸红岛湾中心区

浮山湾中心区：是青岛市的行政服务、金融（读：róng）商务、商业旅游服务中心。范围为延安三路、敦化路、燕儿岛路及浮山湾围合的区域，面积约4.86平方公里[繁体：裏]。

唐岛湾中心区：是西海岸新区的行政服务、商务商贸澳门新葡京、金融信息、港航服务、文化旅游中心。范围为太行山路、香江路、衡山路及唐岛湾围合的区域，以及朝阳山周边区域，面积约4.24平方公（拼音：gōng）里。

红岛湾中心区：是青岛市的国际会议、文化交《pinyin：jiāo》流、科技研发、旅游服务中《zhōng》心，由红岛的国际会议、文化旅游（繁体：遊）中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体育医疗中心共同组成，面积约6.25平方公里。

【城市副中心】：李沧、崂山、城阳、青岛湾（繁体：灣）老城区和辛安五个城市副中心

李沧副中心：是胶州湾东岸中部地区公共服务中心，对于完善青岛的公共服[读：fú]务中心体系具《读：jù》有积极作用。规划自铁路青岛北站至李村中心形成以商务办公、商贸物流等现代服务业功能为主的城市副中心，包括李沧交通商务区和李村商{shāng}贸中心，重点加快推进铁路及轨道交通枢纽的建设，大力发展交通商务、商贸流通产业。

崂山副中心：在麦岛路以东、松岭路以西、枣儿澳门威尼斯人山以南区域，形成以金融商务、财富管理、文《拼音：wén》化体育、科技研发、行政办公、旅游会展服务功能为主的城市副中心。

城阳副中心：以城阳区[繁体：區]行政服务区为轴心，正阳路与南北向城市主干路为轴(繁体：軸)线，重点完善公共服务设施和综合配套功能，形成以办公、商务、旅游、教育功能为主的城市副中心。

青【读：qīng】岛湾老城区副中心：包括中山路及火车站、邮轮母港周边地区。规划形成以文化旅游、交通集散功能为主{zhǔ}的城市{练：shì}副中心，逐步搬迁行政办公职能，改善交通条件，为旅游产业的发展置换充足的用地空间，增强传统历史文化价值。

辛安副中心：以黄河路为轴线，形成以科技研发、商贸物流功能为主的娱乐城城市副中心。围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，发展成为辐射带动西海岸新区产业发展转型升(繁体：昇)级的科技研发中心。

【东岸城区】：市南区、市北区、李沧[繁体：滄]区、崂山区

市南区、市北区：青岛行政《读：zhèng》、文化、金融、商务核心{读：xīn}区，按照“优化完善、疏解调整、精细提高”的要求，做优做美市南区和市北区。

李沧区：服务区域的重要陆路交通枢纽、商贸商务中心，按照打造“拥湾枢纽、生态商都”的战略要求，全面建[读：jiàn]设(繁体：設)活力宜居幸福的(读：de)现代化新李沧。

崂山区：国家级崂山风景名胜区核心区和滨海度假旅游目《练：mù》的地，国家级高新技术产业开发区，蓝色硅谷海洋科技研发产业带和高等教育集中发展区，青岛的金(练：jīn)融商务、财富管理和文化节庆会展中心。

【北岸城区】：高新区、西片区、东片区《繁：區》

国家级高新技术产业开发区核心区、国家重要的区域性航空港、现代化综合服务中心：按照“生态优先、科技领衔、做高做强”的要[yào]求，高水平建(jiàn)设“科技、生态、人文型”宜居新城。

西片区：为红岛经济区，包括红岛街道办事处、河套街道办事处、上马街道办事处、棘洪滩街道办事处；引导高新{练：xīn}技术产业、国际化城市要素的集{读：jí}聚，建设科技、人文、生态新城。

东片区：为城阳区城，包括城阳街道办事处、流亭街道办事处(繁体：處)、夏庄街道办事处、惜福街道办事处；建设以总部经济为主体的现代服务业集聚与发展中心；加强崂山西麓风景资源与水源地保护，协（繁体：協）调好城市建设、旅游发展与景区保护之间的关系。

【西(拼音：xī)岸城区】：西海岸新区的核心区

西海岸新区的核心区：服务于国家海【拼音：hǎi】洋强国战略的实施，支撑国际海洋经济合作，辐射带动半岛蓝色经济区。按照“海陆统筹、创新引领、集约紧凑(繁体：湊)、提升品质”的要求，建设国际集装箱航运枢纽港、国际保税物流及港航服务业中心、国际海洋科技《练：jì》文化交流与合作中心、滨海旅游度假目的地、高端海洋装备制造业基地、影视文化基地。

合理控制中心城区发展规模

坚持生态优先的原则，以胶州湾为生态核心、大沽河为生态中轴，以崂山、小珠山等生态山系为绿色屏障，以白沙河、墨水河、洋河等主要河流为绿色生态间隔，划定中心城区开发边界。中心城区开发边界控制范围为810平方公里，东至崂山国家级风景名胜区(繁：區)二级保护区边界，北至墨水河、胶济铁路、桃源河生态控制区边界，西至五龙河生态控{读：kòng}制区边界和小珠山国家森林公园保护区边界，南至滨海岸线；胶州湾内区域以胶州(拼音：zhōu)湾保护《繁体：護》控制线为界。

依托城市资源环境承载力，合理控制中心城区发展规模，规划2020年中心城区[繁：區]城市人口规模610万[拼音：wàn]人，城市建设用地面积为660平方[练：fāng]公里，人均建设用地面积108平方米。

有序引导东岸、北岸及西《拼音：xī》岸城区发展

坚持以(yǐ)人为本理念，围绕建设宜居幸福现代化国际城市的目标，统筹【繁：籌】旧城更新与新区建设，完善公共服务设施，增加绿地、广场等公共空间，提升居住环境质量。至2020年中心城[拼音：chéng]区规划居住用地216.88平方公里，占城市建设用地的32.48%，人均35.55平方米。

东岸城区的市南区、市北区遵循“完善服务配套、综合整治环境、提升生活品质、控制人口增长、避免大拆大建”的原则，在保护好城市历史风貌的前提下，加快(拼音：kuài)危旧棚户房改造，推进街头绿地系统的建设，完善服务配套、综合整治环境、提升生活品质；李沧区着力提升李村、沧口老城区的提质改造和配套完wán 善，整合、提速旧村改造，超前规划、按计划推动传统工业片区环保搬迁；崂山区建设山海特色鲜明、居住环境优美、配套服务齐全的现(繁：現)代化居住区，承接老城区人口疏解，并为金融商务、财富管理等高端服务业人才的居住提（拼音：tí）供空间支持。

北岸城区把握“成组分片实施、优化提升完善、协调景区环境、加快村庄改造、提高建jiàn 设标准”的原则，承接老城区人口疏解，为科技、人《练：rén》文、生态(繁体：態)新城区的建设提供人才吸引空间。

西岸城区（核心区），严格控制居住用[pinyin：yòng]地（拼音：dì）规模，盘活住宅存量，关注人才公寓建设，实（读：shí）现职住平衡。

采取多渠道住房澳门新葡京发展政策，适时调整住房供应结构，健全完善住房保障体系；优先满足公共租赁住房（含廉租住房）、人才公寓等保障性住房（练：fáng）需求，实现房地产市场供需总量基本平衡、供需结构基本合理。

构建“多中心”公共服务设施体系加强黄岛(拼音：dǎo)、红岛及青岛北部地区各类公共服务设施规划建，提高建设标准，综合考虑有效服务半径，合理配置各类公共设施，构建形成“三主、五副、多层级”网络型城市公共服务中心体系，实现(繁：現)公共设施空间均衡布局。

优化工业(拼音：yè)用地布局

以构建集约紧凑的生产空间为目标，按照产业集聚化、工业园区化的原则，进一步整合、盘活存量工业用地，优化工业用地布局（繁体：侷），促进中心城区产业(繁体：業)升级转型，为海《练：hǎi》洋经济、科技孵化器等新兴经济业态发展预留充足的空间。

其中，东岸城区采取“因地制宜、区别对待、逐步升级、环保搬迁”等措施，促进用地功能向现代服务业转型，适当保留物流贸{pinyin：mào}易加工等都市型产业；北岸城区严格制定和执行产业准入政策，确保胶州湾生态安全，形成集约高效的产业分工体系，重点发展新材料、节能环保、航空经济、海洋生物医药、工业机器人、海洋仪器装备、3D打印等新兴产业和机车汽车制造等先进高端制造业；西岸城区是青岛市集聚发展海洋经济产业的核心区，重点发展海洋仪器装备、海水淡化装备、海洋新能源、海洋生物医药、邮轮游艇等海洋新兴产业，积极发展工业机器人、新材料、节能环保[读：bǎo]、航空经济、3D打印等新兴产业。同时，依托保税区、前湾港，大力发展物流产业，积极发展临港高《gāo》新技术产业和先进制造业，努力建设成为引领半岛蓝色经济区发展的新兴产业和高端先进(繁：進)制造业聚集区。

至2020年中心城区规划工业用地82.37平方公里，占城[chéng]市建设用地12.33%。

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