深圳酒店式公寓短（练：duǎn）租

花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？30万的资金，每年的回报率达到了7%，10年后以120%的价格回购公寓，值得投资吗？其实算一笔账就知道了！第一笔，每

花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？

30万的资金，每年的回报率达到了7%，10年后以120%的价格回购公寓，值得投资吗？其实算一笔账就知道了！

第一笔，每（练：měi）年7%的租娱乐城金回报率，30万的资金，10年里的总租金收益就是30#2A#281 7%#29^10=59，59-30=29万元；

第二笔，也就是30万十年后以120%的价格回购公《pinyin：gōng》寓，30x120%=36万（繁体：萬），36-30=6万！（不把买卖的手续费（繁：費）计算在内）

那么10年的时间，你总共获得的收益就是[读：shì]29万 6万=35万！实则就是你把30万借给了别人，每[měi]年获得一个8%的回报率！！

这样算的话，是划算的，因[yīn]为目前的通货膨胀率在7.5%-8%左右，而市面上低风险的理财在4%-5%左右，所以说，你的这笔租金(jīn)回报率是能够抵抗通胀，战胜市面上大部分的理财！

但皇冠体育是，有一点我需要提醒你（拼音：nǐ）的是：

1）这(繁：這)个7%的回报率是开放商承诺你的，还是你自己分析出来的？

2）10年后的[读：de]回购能够确定吗？

3）真的有那么好的事吗？？

我和你说（读：shuō）一个真实的例子，我的朋友曾[pinyin：céng]经投资了一套商铺300万，当初开放商以包租的形式出售，并且（拼音：qiě）承诺每年有一个8%以上的租金回报率。当时我朋友认为非常合算，于是定下了！

开始1-2年里确是达到了8%的收益，但是后来生意越来越不好，租客不{pinyin：bù}断地更换，不断的降价，最后，我的朋友得到手的收益仅有[pinyin：yǒu]3%出头，连理财(繁：財)都不如！

更可恨的{pinyin：de}是，后来开放商当了甩《shuǎi》手掌柜，把盘子卖给了别人，我的朋友更是无处（繁体：處）诉苦！！

所以说，不要相信包收益，包回购的谎言！世界上没有那么绝对的事，如果有那么好的回报率，早就轮不到你了！万事留个（繁体：個）心眼吧！对于酒《pinyin：jiǔ》店式公寓来说，能够达到7%-8%左右回报率(读：lǜ)的寥寥无几，价格也绝对不会那么便宜！

更别谈10年以后回购的问题了，如果发展的好，人家当然愿意回购，因为120%的价格不贵，澳门新葡京还大赚！但是如果不景气，发展不当，他们一定会拍拍屁股一走了之，更别说回购了！2-3年后的事情都没人敢保证有没有意外，更何况10年（练：nián）？？

所以，买商铺，酒店式公寓的投资，都不要澳门伦敦人相信包租的协议和约定，因为里[繁体：裏]面猫腻太多了！

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