广州买[mǎi]房哪里性价比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举[繁体：舉]例来说明

中[拼音：zhōng]新知识城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人(练：rén)。多数园区都是起步《练：bù》阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价亚博体育被炒到了2万，逼近了位置相对更好[读：hǎo]的长岭居板块。

差别无非就是[sh澳门新葡京ì]知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是[拼音：shì]同样的问题，地铁之外的生《拼音：shēng》活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问题(繁体：題)：

1、该炒的炒过了，放假已《pinyin：yǐ》经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把{练：bǎ}40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概《拼音：gài》念新[练：xīn]区，最高房价《繁：價》达10w，直逼珠江新城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政[拼音：zhèng]策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的《练：de》概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的(拼音：de)贵，该便宜的便宜。

因此，广州{读：zhōu}只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简《繁：簡》单分析一下，就6类。

1、没有任何意{pinyin：yì}义的板块：从化、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了《繁：瞭》城市进化方向、产业落地方向和高收入人群（繁体：羣）迁移方向(拼音：xiàng)。

2、保(拼音：bǎo)值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所（拼音：suǒ）得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划(繁：劃)和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新[练：xīn]城、番禺万博

两个板块被反复爆《练：bào》炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板块：增城和中《zhōng》新知识城

在没有任何《练：hé》落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过(繁体：過)远，聚集人口【拼音：kǒu】能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板（繁：闆）块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就[pinyin：jiù]是就亚博体育业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险暴（澳门伦敦人读：bào）涨板块：南沙

南沙有2个特点(繁体：點)：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论（繁体：論）的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩《繁：翫》儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题《繁体：題》在于周期太长，面积太大，土地太多。

所以在南沙选择投[练：tóu]资的原则就是[读：shì]，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门《繁：門》。

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以上就是（拼澳门金沙音：shì）我对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~