房龄40年《pinyin：nián》的楼房要拆吗

房龄超过20年的房子能买吗？房龄超过20年的房子能买吗？总体上建议不要买，如果情况特殊可以买，理由如下：第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，200

房龄超过20年的房子能买吗？

第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，2000年的房子，不谈户型结构，隐蔽工（练：gōng）程中管线全部老化，经常爆管，我之前买来一套2004年二手房，一共六楼，买的二楼，房龄才16年，每个月《拼音：yuè》都会发生一点问题，隔壁厕所漏水渗透到我这边客厅，必须把（拼音：bǎ）墙挖开才能修，第二个三楼上爆管，楼下全部被淹完，装修全部被泡坏；

第二：超过20年房龄[繁：齡]，如果买了按揭（练：jiē），新房首套《拼音：tào》房3成，20年房源会首付4成或者更高，压力大；

第三：超过房龄20年的房子物业费较便宜，基本是几块钱的象征，但安全性得不到保障。

第四：如幸运飞艇果是学区房，只为了孩《pinyin：hái》子读书，不入住，这个是可以购买的。

买二手房建议买10年之内的房源，小区外墙(qiáng)、环《繁体：環》境、隐[拼音：yǐn]蔽工程都好较好，住起也较舒适。

作为刚需，20多年房龄的房子还值得买吗？

老房子一般情况下是不建议买的，除非它有着很好的学区。刚需最好还[繁：還]是买新一点的房子比较合适，不管是居住，生活澳门银河环境，还是以后变现增值都是有利的。相反，老房子居住环境，小区管理等各方面都跟不上了，而且老房子的增值空间有限，遇到楼市不好的时候可能还会降很多。

我是亲身经历过的，2018年房价至高点在市中心买了一套1994年的老房子，到现在房价已经跌了十来万，加上每年七八万的月供，亏得更多了，而且生活环境跟不上节奏。本来学区也还过得去，后面实行民办（繁体：辦）摇号(繁体：號)后教学质量也下去了，现在没[繁体：沒]办法又得重新考虑了，现在肠子都悔青了。所以再买房子的房，着重新一点的房子考虑，最好买新楼[繁：樓]盘。

以《拼音：yǐ》上仅个人观点，希望能帮到大家。

房龄即将到20年，会不会因为到20年无法办理贷款而卖不掉呢？

二手房现在都不太好卖，房龄偏老的更难卖而以！

银行有限的房贷[拼音：dài]额度更愿意支持新房购买者，默认贷款30年，相对风(fēng)险小些，又符合国家鼓励首[shǒu]套房和改善房的基本初衷。

房龄偏大的二手房，咨询下所在城市银行，如果确定是无法申请贷款，那[读：nà]么就总价略偏宜些转手出让吧，20年房龄的老房子，结合房子能租到的租金，按100-150个月的月租金（估值）建议卖掉或者以后给别人出租之[zhī]用。

十年房龄的二手房值得买吗？再住十年转卖会升值吗？

如果买来自住10年，可以考虑买，但10年以后的事就不好说了！

这就要看题主所选的二手房是否有一定的成长性，所在小区是否处于发展中的小区，如果是发展中(读：zhōng)澳门银河的小区，未来10年能持平或微赚的可能性还是大的。

但如果本身就是相对成熟小区，棚改的时候没拆，交易时溢价很高（相对当[dāng]年的购买价(jià)）这种房可买可不买，全由自己判断，从居住的角度来讲，只能勉强推荐。

如果小区是房改房或安置房之类，这种房后期保值极速赛车/北京赛车升值的可能性几乎没有，而且因为人群《繁体：羣》混杂，后期生活多有不便。

所以，选二手房也是一门学问[繁体：問]，需要综合考虑许多因素才能决定！

在一个还不错的地段，房龄超过30年的老房子，好卖吗？

我公婆家之[pinyin：zhī]前有套60平方34年的单位房改房，地段还可以，有邻居就卖了，而且很好（拼音：hǎo）卖，价格也还（读：hái）不错，好像2万多

原因很简单，一（练：yī）个是对比新房子便宜，再者可以等拆迁《繁体：遷》，这房子半年前拆迁了，一yī 平赔3.1万

但是最近拆迁政策变差了，所以要多方面考虑，地澳门威尼斯人域差《pinyin：chà》异很大

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