以公司名义买房划《繁：劃》算吗

工抵房值得买吗？工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举

工抵房值得买吗？

工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举。

为什么不限制企业买房？真的是这样吗？

首先，我们要清楚个人买住宅房和企业买住宅房的要{yào}求条件不同；

下边我（wǒ）贴出来我们浦东新区住宅项目开盘的皇冠体育个人以及企业购房的资格要求。

《一、认筹时(繁：時)间

开[繁体：開]始时间：2020年4月7日9时30分

截止[读：zhǐ]时间：2020年4月13日12时

二、认筹地点（繁体：點）

浦东新区年家浜路上（近林海公路《拼音：lù》）保利颂名邸销售中心。

三、认筹对象《pinyin：xiàng》及标准

1、认筹对象（拼音：xiàng）

境内个人：认筹客户须提供所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保或税单。

境外澳门威尼斯人个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保（bǎo）记录、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房。

企业购[繁：購]房：

企业在《拼音：zài》本市购买商品住房必须同时符合以下条（繁体：條）件，购房时间[繁：間]以合同网签备案日期为准：

（1）企[pinyin：qǐ]业设立年限已满5年；

（2）企{pinyin：qǐ}业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

（3）拥有10名及以上职工、且职工（拼音：gōng）按照规（读：guī）定[pinyin：dìng]在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年（练：nián）缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和hé 员工人数等条件的限制。

2、认筹标[繁体：標]准

个人：认筹金根(读：gēn)亚博体育据本项目实际情况，需交20万元；

首套房的存款证明金[拼音：jīn]为260万元，二套房的存款证明金为520万元。

企业：认[繁：認]筹金根据本项目实际情况，需交20万元；

参与认筹企业的存款[拼音：kuǎn]证明金为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以个人和企业法人代表或股东的名(míng)义在同一楼盘不得重复认筹。

由以上内容可以看出，以企业的名义买房门槛开云体育还是很高的，并不是企业为了抵税想买多少房子就可《pinyin：kě》以买多少房子，

有的朋友会问了，你这是一手房，二手房可没有这么多的要求，好，我们再来看看二手房以企业[繁体：業]名义购买还有哪些是跟[gēn]个人名义买不同的地方。

①：每年需要缴纳（繁：納）房产税：

根据1986年[读：nián]10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例《pinyin：lì》》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同[繁体：衕]的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。

②：不{bù}能贷款

银(繁体：銀)行的住房贷款基本都是针对个人客户的，企业买房的话，一开云体育般都是需要一次性付款。

③：出《繁体：齣》售税费高

虽然是住宅产权性质，但是，如果是以公司名义购买的话，属于投资商业行为，再次出售的时候除了常规的增值税、个人所得税还会多出《繁：齣》一个“土地增值税”，征收额度为（卖出价-买入价）＝差价×30％～60％根据增值的百分[练：fēn]比不《拼音：bù》同，征收的税率也不同，具体可以参考下表。

所以，以企业名义买房的成本还是很高的，也算是一种限制措施，不过，现在企业[繁体：業]买房可以抵(繁体：牴)税，对于一些缴税比较高的企业来说，买房也是一个不错的选择。