兰[繁体：蘭]州楼盘最新房价

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兰州新区的房价是多少？未来发展如何？

我是兰州人，兰州新区有公司，有店铺，这一个问题我比较清楚。

兰州新区现在房价在3500-6000左右，别（繁体：彆）墅区基本在7000

兰州新x澳门金沙īn 区现在主要有2个商圈，

一个是彩虹城商圈，主要是本地人口和兰州市工作人员，大概有3万人左右，周边有瑞岭雅苑国际酒店和瑞岭澳门新葡京雅苑酒店，还有大润发超市，苏宁易购，属于新区最繁华的地方。在这附近买房《pinyin：fáng》有上升空间。

另一个是[读：shì]大学城商圈，目前有四所中专大专院《yuàn》校，目前学生有30000 ，周边服务比较齐全，房间从17年3500 涨到现在6000 ，今年还有10000左右学生搬到大学城《pinyin：chéng》，以后发展比较不错。

如果投资大学城商铺，建议(yì)不要投，好的已经【繁：經】没有了，剩下的暂时位置不太好。

2020兰州房价多少钱一平？怎么样？

兰州市目前房屋均价13000元/平方米，个人认为是偏高的，主要原因为：

一是受周边省会城市房价对比制约，目前房价偏高。兰州市周边的省会城市有西安市、成都市、银川市等，目前，西安市房[读：fáng]屋均价14400元/平方米，成都市房屋均价16000元/平方米，银川市房屋均价8000元/平方米，而兰州市房屋均价13000元/平方米，城市综合实力相比西安、成都差[chà]距较大，房价相差2000-3000元/平方米，人口就会向其他城市转移，跟他经济差不多的银川市，均价比他便宜不少，也是种变相的制约，不过，银川这两年房价上涨幅度也很大。

二是跟经济实力不匹配。兰州市综合经济实力一{pinyin：yī}般，近些年虽然有所发展，但（拼音：dàn）是也是相对滞后，2019年综合经济实力排名全国94名，比好多普通地级市都低，房价却比好多城市贵1000-3000元/平方米。

三是人口基数偏小。兰州市常住人口澳门博彩380万人左右，不说其他省会《繁体：會》，好多地级市常住人口都是500万人以上，人口是一切发展的基础，有人才有市场，才有购买力。

兰州市房价在2016-2019年是一波大涨期，4年涨了4500元/平方米左右，2020年以后才逐渐趋于稳定，个人认为2020年下半年兰州市房价[繁体：價]呈下（练：xià）跌趋势。

简要世界杯说下兰州市各区县房价情况[繁体：況]：

兰州市辖5个区3个县。5个区为：城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区，3个县为：永登县、榆中县、皋兰县。

城关[繁澳门威尼斯人：關]区，14000元/平方米，