买房（fáng）子一手房和二手房有啥区别

购一手房和二手房有什么区别？这个我认为各有利弊吧：一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之后才能实际看到房子

购一手房和二手房有什么区别？

这个我认为各有利弊吧：

一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现《繁：現》在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之（拼音：zhī）后才能实际看kàn 到房子！

二手（拼音：shǒu）房来说，都是能实际看到房子[拼音：zi]，周边配套相对于新房要稍好一点，而且房(fáng)子质量，小区环境等各种问题你也能看的到，所以这个方面看起来还是稍好点，但是国人的传统思想普遍不太喜欢别人用过的东西，其实我认为就是心理问题，其实对于房子来说没什么区别！

以上纯属个人看房，可以参考！

新房与二手房各有优势和缺点，首付门槛、贷款额度、设计风格、配置、税费等都不一样。具体可以参考以下几点：

一、使用年（练：nián）限

新房一般从拿地开始计算产[繁体：產]权，按照房子两[繁：兩]年的建设周期，基本上有65年左右的使用权，二手房经过一次或者多次流转（繁体：轉），使用年限会短一些。

二、首付[拼音：fù]

新房的首付计算方式比较简单，按照总房款的一定比例来计算，二手房首付是根据市场评估总价乘以一定的比例来计算。如果市场经过专业机构评估的总(繁体：總)价低于房子（拼音：zi）卖出的总价，贷款额度就降低了，差出（繁体：齣）来的钱都需要在首付里补足。

三《拼音：sān》、装修

新房在行情好的时候基本上都带精装修，在行情不好的时候就是毛坯了，交房以yǐ 后需要自己装，二手房大部分是已经装修好的（练：de），如果预算较少的话，购买二手房可以省去装修的成本。

四、议价空娱乐城间《繁体：間》

新房基本上是按照开发商的备案价格来出售，或者是在备案价格上有所优惠，二手房开云体育可以与房主商量价格，如果房主着急出手的话，议价《繁体：價》空间就很大。

五、设计(jì)风格和室内设施

新房澳门威尼斯人的设计风格和内部配置，更多的是考虑当下最新的市场居住需求，二手房因为建成年{nián}限较长的原因，装修与设施可能会比较落后一些。

六开云体育(读：liù)、税费

新房只需[读：xū]要交契税、公共维修基金和物业费就可以，二手房涉及个税、契税、增[zēng]值税及附加、物业费等，更为复杂，当然，二手房还有中介费了。

综合(繁体：閤)以上六点澳门金沙，匹配自己的需求，看看到底是选新房还是二手房。