房地产商开发的新楼盘盖到几层可以销售？房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%，也就是投入的资金占总投资的25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时候开发商可以合法的预售房子了
房地产商开发的新楼盘盖到几层可以销售？
房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%，也就是投入的资金占总投资的25%时，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时候开发商可以合法的预售房子了。但，现实中，开发商往往在地基还没挖，就开始以各种名堂卖房，这些都是国家政策不允许的，属于违规（繁体：規澳门新葡京）售房。希望可以帮到你
楼房盖几层构开盘条件？
能不能开盘，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖是就可以卖，没预售证一般需到封顶时才能领到预售证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由该地规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由该地建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由该地国土资源和房屋管理局核发。
开发商楼房开盘要什么手续，有没有法律规定楼房盖到几层才能开盘?谢谢？
不是，7层以下主体结构封顶就可以申请办理，7层以上的建筑主体结构达到三分之二就可以申请办理，如果竣工验收后，房子就属于现楼，不是预售房了。本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/8298050.html
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