看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来讲，根据合同规定，租赁期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成的损失也由违约方承担
看到一个新闻，租客和房东签订为期一年的合同，但是中途租客不租了，房东不退，到底谁的错？
这个月， 我也遇到了类似的问题。签了一年合同的租客，原定的是季度支付，可是他要改成每月支付，理由是他没那么多的钱.....正常来（繁体：來）讲，根据合同规定，租赁（繁：賃）期间一方未能遵守协议条款的，另一方有权提前解除协议，造成的损失也由违约方承担。并且支付一个月的房租作为违约{繁：約}金。
但是，谁还没有遇到难处的时候，我不是救世主，我只能说，尽我可能相互理解一下。我的租客是96年的小伙子，孩子才1岁，工作也不是很稳定，虽说他也没有提前告知我，但是我还是退还了他的押金。
根据题目来看，我倒是觉得是这个租客的问题。合同怎么签开云体育的，就怎么做呗，协商不了也不能破{pinyin：pò}坏屋里的设施。这样就不对了。
如果租客提前解约，房东不退半年的租金，这样是否合理？
这种事情怎么说呢，题主你是因为法律意识淡薄，恰好遇到一个喜欢贪小便宜的无赖，仅此而已。为何这么说呢？看我分析如下理由，可以给澳门永利众[繁体：衆]多想要租房的朋友一个警示：
正常来讲，双方签订了租房合同，任何一方违约，只要按照当初双方的约定来承担违约责任[读：rèn]就是。比如你这次签合同时就约定了2000的《读：de》违约责任，这（繁体：這）本是明智之举。
其实，你们当时该就合同内容做进一步细化，比如约定双方提前解[读：jiě]除租约时，提前《qián》多《pinyin：duō》少天相应承担多少责任等。
细致一点虽然感觉麻烦，但有时候也会杜绝一些问（读：wèn）题的产生，比如你刚刚租了一个月澳门新葡京，花了好几万装修，对方突然下个月就跟你解约，难道也只赔你2000块？
还有，就像你自己这次遇到的（拼音：de），你们当初为何不详细到你提前解约澳门银河，剩余房租怎么返还呢？
现在对方拿行业也规则说事，你是不是有[pinyin：yǒu]点无皇冠体育语？建议你先压住心中那口气跟他协商吧，若协商不下来那就直接起诉，这种小官司适用简易程序审判，很快的。
在合同法中，对于违约金额的确定原则是有约定从约定，无约定以实际损失计。既然你们约定2000的违约金，那已经很明确了，那对方必须退[拼音：tuì]还你半年租金(读：jīn)。
而对于出租人的实际损失，一般来讲，承租人提前解除租约造成出租人房屋空置产生的损失，法院一般酌情会认定三个月租金，因为房子空着房东必[读：bì]然积极寻找下家（繁：傢）出租，不可能一季度都找不到承租人。对方一下子没收你半年的租金，还拿《读：ná》行规说事，典型的无赖。
你信不信，如果你不[读：bù]声不响的走了，这个房东保《pinyin：bǎo》准一个月之内能找到下家，收了你2000违约金不说，还赚了3万块[繁体：塊]租金。
所以我《pinyin：wǒ》建议题主先跟对方协商，不行(读：xíng)马上起诉，这种人一般有个毛病：你软弱的时候他很硬，你一旦雄起了他绝对秒怂……
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