大庆房产过户咨询电话（读：huà）

房产过户需要哪些手续和流程？1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方

房产过户需要哪些手续和流程？

2、房地产交易中(拼音：zhōng)心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方[拼音：fāng]税务局申报缴[繁：繳]纳营业税、个人所得税，买卖双方到[练：dào]房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待澳门永利领《房（拼音：fáng）屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土开云体育地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证（繁：證）》。

房产如何过户？

1.继承过户是缴税最少的方式，但[拼音：dàn]有很多程序

在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承过户是最经济、最快捷的方式，因为我国尚未开征遗产税，仅需支付遗产转让公证费，所有其他税费均免征。由于继承只能在父母一方死亡的情况下才能实现，因此许多父母暂（繁：暫）时不考虑这种做法。当然，有些父母想《读：xiǎng》得很远，打算写一份遗嘱，把财（繁体：財）产留给他们的孩子。

然而，尽管继承成本低，但有[拼音：yǒu]许多程序。继承人需要通过各种证书，并在此期间花费大量的时间《繁体：間》和精力。

此外，继承公证费和房屋评估费是遗产转让的两大成本。

继承公证费主要根据继承人继承的房地产的估价的2%收取，最低不低于200元《pinyin：yuán》。以家长名义的物业价值并非由其自行决定，而是需要由主管评估机构根据目前的市场情况进行评估。通常，估价价格与市场价格相差不大，所以费用基本上可以确定按市场价格2%收取。例如一套90平方米，评估300万套普通房屋(读：wū)，继承公证费用要支付6万元！

房地产估价成本按步骤收取，变动率为房地产估价的0.01%~0.5%。当(繁体：當)然，评估价格越高，收费（繁体：費）标准就越低。

此外，转让时《繁体：時》应支付转让税，0.05％的合同印花税应根据房屋的评估价格收取。同时，还会收取认股权证的注(繁体：註)册费和印花税。后两项费用【拼音：yòng】极低，可以忽略不计。

2.五年内的房地产，礼《繁：禮》品比买卖更省钱：

根据国家政策，父母对赠与子女的财产免征营业税和个人所得税，只缴纳总房价的2%和契税的3%的公证费（繁：費）。但是，如果一个家庭的买卖不需要支澳门永利付公证费，则除契税外，还必须支付下列税费：

答：房《pinyin：fáng》屋购买不足五年，面积超过140平方米的，征收营业税。

湾如果房屋购买时澳门新葡京间少（读：shǎo）于五年或房屋已购买5年但不是家庭唯一的房屋，则转让时将征收个人所得税。

3.5年以上的房地产买卖、转让资金(读：jīn)及便利性

根据国家政策，购买房地产超过五[练：wǔ]年的，免征营业税和个人所得税，只需缴纳[繁：納]契税《繁：稅》，比赠与转让少一笔合理的费用。

例如，一[拼音：yī]套90平方米，估价为300万元，购房转让只需支付：80元登记费3万元契税#281%#293000元评估费#280.1%#29230元交易《拼音：yì》费=33835元！比继承便宜吗！

在房地产转让中，买卖是最常见，最方便，最安全的经(繁体：經)营方式。

但《练：dàn》具体(繁体：體)问题仍需具体分析，如房地【拼音：dì】产价格的评估、规模等因素，都会影响到最终的资金转移支付。

第一，如果《读：guǒ》选房产过户太麻烦的话，其实建议将房子挂在中介市场上，然后自然有中介[读：jiè]人员帮你解决（繁体：決）房产过户的问题，这是最简单的一种方法。

第二，如果选择将房产过户，拜[读：bài]托于中介，或者是房产相关的人员觉得自己不太放心的话，那么接下来给大家简单分享一下房产过户的方法，第1个方法就是到房产中心去查询一下自己的房子是否可以交易，第二确认一下房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地(读：dì)的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销(繁体：銷)抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地房产政策人员。

第三，对于房产过户其实有一个比较难以解决的问题，就是在房产户口本上写了几个人的姓名，如果是一个人的姓名，婚前财产的话对于客户，第2条如果是两{pinyin：liǎng}个人的姓名的话，房澳门永利产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。

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