二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：
一、商品皇冠体育房《拼音：fáng》普通住宅交税明细：
1、卖方澳门永利税(繁体：稅)费：
①增值税：房产证或契税完税证满(mǎn)2年免缴【繁：繳】纳，不满2年[拼音：nián]的则按成交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应[繁体：應]缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税【繁：稅】、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房{pinyin：fáng}的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购(繁：購)买发票价-合理费（繁：費）用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价[繁体：價]全额0.05%征收。
2、买家税费（繁：費）：
①契税：购房方购买90平{píng}方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首[读：shǒu]套按1.5%征收、第二套按2%征[拼音：zhēng]收，第三套以上按全额的3%征收。
②产权登(dēng)记费：80元。
二、非住宅交税（繁：稅）明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方税费(繁：費)：
①增值税：按差额[繁：額]（澳门伦敦人成交价-原发票价）5%征收。
②增值税澳门银河的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市（拼音：shì）维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总（繁：總）价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加（拼音：jiā）税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成（读：chéng）交总额的2%。
④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或（练：huò皇冠体育）不提原发票的可以按成交总额6%征收。
5、印花税：按成交总[繁体：總]额0.05%。
2、买方税费
①、契税：按总价全额的3%征收《pinyin：shōu》。
②印[读：yìn]花税：按总价全额0.05%。
③产权登记费：550元{pinyin：yuán}。
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