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想在南宁买房投资，有什么项目推荐？
投资买房需要了解涨幅，预估收益率！先看2019年的涨与跌、土地拍卖情况和人口增速。其中一线学区房一直没让人失望过！一、极速赛车/北京赛车2019年涨幅高片区及《pinyin：jí》代表楼盘：
1、学区[繁体：區]变换引起的的房价快速上涨，涨幅高达40%，代表楼盘：南湖国际。2、一线学区房小户型，涨（繁体：漲）幅20%。其中表现最好的是二中学区房。小学：民主路小学，天桃实验小学，滨湖路小学初中：十四中（琅东，建政），二中初中部，37中代表楼盘：北（练：běi）纬28，农垦局，金旺角，桂花苑
3、商业澳门银河中心区域，涨幅15%左右，特点是写字楼比较多，其中绿地(读：dì)中央广场因为有商业 老城区改善表现比较出色。东盟商务区，五象新区总部基地，青秀万达，利海亚洲国际12%，金源一品12%，绿地中央广场16%
二、市shì 场淡的时候，千万不能踩的坑
1、入则繁华，出则荒凉的自弹自唱片区。特点是开发商很努力，把小区建设得非常好《pinyin：hǎo》，对于不熟悉房产规律的人，特别具有诱惑力，但是小区周围根本没有什么工作机会的，真的只幸运飞艇是适合住。代表楼盘：嘉和城塞纳左岸，跌价5%，但是位置稍微好点的则没有跌，比如温莎南北郡之类。
2、片piàn 区缺乏工业、服务业等支撑，城区破旧，富人逃离的片区品质一般楼盘，优质楼盘还有点抗跌能力。代表楼盘：新阳路一带，福满花园跌（拼音：diē）价5%，龙光水悦龙湾跌价5%。但是台湾街没（繁体：沒）有跌。
3、没有概念而且人稀少澳门银河片区，如沙井{jǐng}的融晟公园大地。
三、2020年买房原则，按一下顺序选房：1、学区变换的一线学区房，南宁市现在每年的小学生入学5万多，每年以12%的速度增长。
2、低首付房子一般涨幅的，最好凤岭南北或者澳门威尼斯人它的溢《pinyin：yì》出范围，比如万科城、琅西。
3、正常首付。拿总部基地和三号线沿线学区房其他类型的房子先不要（练：yào）碰
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