办公楼物【wù】业管理方案

物业费包括公共照明费吗？这个要分两种情况来看。物业公司与业主的签订的《物业管理服务合同》一般分为两种。一种是包干制，另一种是酬金制。在包干制的合同中物业公司自负盈亏。物业公司收了多少钱，怎么使用自己决定，不需要向业主公开收支和财务情况

物业费包括公共照明费吗？

这个要分两种情况来看。物业公司与业主的签订的《物业管理服务合同》一般分为两种。

澳门博彩一种是包干制，另一种【繁体：種】是酬金制。

在包干制的合同中物业公司自负盈亏。物业公司收了多少钱，怎么使用自己决定，不需要向业主公开收支和财务情况。这个公共水电费就包含在这个物业管理费里面了

另一种是酬金制，物业公司人员工资和利润收取多少钱，另外的维护，管理，水电费用等一共多少钱，组合成酬金制。这种澳门伦敦人收费方式是灵活的，需要公示帐目和收支情况，这个费用是浮动的，公共水电费是另列帐目，需要全体业主分摊【练：tān】的。

公共水电费的分摊一般按照建筑面积计算。总共自费用，多少面积（繁体：積）多少户分摊进去。因为牵扯到很多的细节，多多少少会有一些争议。如澳门银河在电梯的电费分摊中，一楼没有使用交费一样，高层住宅的二次加压供水，低层没有使用交费一样等。

总而言[练：yán]之，任何事情没有绝对的公平，没有法律法规明确规定如何收费，只要小区业亚博体育主没有大的争议就可以，一般都是这么操作的了。