小区公共收益物业分成比[练：bǐ]例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小(练：xiǎo)区的公共收益如何使用及用途

(1)用于补充专《繁澳门威尼斯人：專》项维修资金

(2)通过业主大会全体业(繁体：業)主投票决定，可以用于：

①维修、世界杯更[练：gèng]新、改造、增设共用设施设备

②业主公(拼音：gōng)益活动的开展

③业主【练：直播吧zhǔ】委员会、业主监事会的工作经费和补贴

④邀请第三方对业主委员会的工作经费fèi 和经营性收益进行审核所需费用

⑤业主大会议事规则约定的其他事(练：shì)项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区（读：qū）共有部分的收益扣除合理成本后，应该归属于全体业主。

小区公{澳门巴黎人读：gōng}共收益包括：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停{练：tíng}放车辆的车《繁体：車》位收益{pinyin：yì}。

公共区域内租赁摊位租金、摊《繁体：攤》位费、入场费和场地费等收益。

公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户【皇冠体育pinyin：hù】外广告等收益。