等额本息xī 提前还款好吗

银行房贷等额本息还了2年可不可以换等额本金？不动产已办好？这个一般是不可以变更的。长期贷款合同一旦签订，基本上就不会再修改合同。利率水平和还款方式等贷款要素一旦确定了，基本不可修改。现在国家要对存量贷款客户进行LPR的利率转换，这里的两个选择：LPR利率或固定利率，都不涉及到还款方式的变化

银行房贷等额本息还了2年可不可以换等额本金？不动产已办好？

这个一般是不可以变更的。长期贷款合同一旦签订，基本上就不会再修改合同。利率水平和还款方式等贷款要素一旦确定了，基本不可修改。

现在国家要对存{读：cún}量贷款客户进行LPR的利率转换，这里{pinyin：lǐ}的两个选择：LPR利率或固定利率，都不涉及到还款方式的变化。

如果你实在想改变的，需要与银行沟通，首先要银行同意，然后你先把所有的房贷还清，结清贷款，再重新申请房抵贷，重新申请的时候换成等额本金。但是这个操作很不容易，第一{pinyin：yī}要银行同意，第二要你有钱结清贷款，第三要银行【练：xíng】同意发放(fàng)新贷款。

但是，从等额本息改成等额本金，总利息是减少的，是不利于银行（读：xíng）的，所以银行大概也不会同意（yì）这样的操作。

想把等额本息改成等额本金划算吗？其实这个没有标准答案，因人而异，还在迷惑不知怎么选择的，可以进来看看，我想你会有所收获！

两者的定【练：dìng】义：

等额本息：本金逐{zhú}月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减澳门新葡京，月yuè 还款数递减。

其实不难看出，等额本息与等额本金有明显的区别，因为两者中每个月(yuè)分别固定不同的东西不同，前者固【练：gù】定每月还款额，本金持续增加，后者固定{dìng}每月还款本金，还款额持续减少！

当然上述{练：shù}文澳门银河字有些乏味，很难看出两者的区别，下面我将以10万元，用三十年还款，利率暂定为4.65%

开云体育等额本息还《繁体：還》款图

等额本金{读：jīn}还款图

上述三(pinyin：sān)图可以看出：

等额本息：30年10万元本金共需要还极速赛车/北京赛车款本息为18.56万元，利息共计8.56万元，每月还款额为515.63元，其中本金为128.13元，利息为{pinyin：wèi}：387.5元！

等额本金：30年 10万（读：wàn）元本金共需要还款本息为16.99万元，利息共计6.99万元，首月还款额为665.27元，其中本金为277.77元，利息为387.5元{pinyin：yuán}！

两者不难看出30年10万本金，等额本息比等额本金多还利息8.56-6.99=1.57万元，但是首月还款等额本金比等额本息多还款665.27-515.63=149.64元，等额本息开始还款的本金明显比等额本金少一些！

综上所述：如果以后打【读：dǎ】算提前还澳门银河款或者开始想多还一些房款的，我建议换成等额本金；如果以租养房或者每月嫌麻烦想每月还款额一样的，选择等额本息！