无{练：wú}力偿还债务怎么办

贷款买房无力偿还怎么办？有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下： 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2、该房产抵押登记已办理

贷款买房无力偿还怎么办？

二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下： 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2、该房产抵{pinyin：dǐ}押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3、房产证由客户本人执管4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成5、借款人具有亚博体育完全民事行为能力收入稳定信用良好6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行

也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评（读：píng）估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申{pinyin：shēn}请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一（yī）般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行(xíng)中帮客户选择最为合适的融资方案

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如果房贷无能力还了，银行会怎么办？

当初我也有套按揭房，起初的三四年，都能每月按时还上款项。后来因为工作的原因，长期在外澳门金沙地，月供的归还就不太规律了，有时候两三个月才还一次，最长的一次我记得一直拖欠了八个月【读：yuè】，而且还的时候一次只还了两个月的。这种情况持续了两年半左右。

最初的半年里，银行基本不闻不问，连个短（读：duǎn）信都没有。只是把逾期的滞纳金和罚息都加在下次的账单里一并扣除。半年后银行开始打电话，我把自身的情况向对方做了陈述。银行工作（zuò）人员只是提示要定期还款，两年多并没有做出其他{读：tā}动作。

后来我决定[pinyin：dìng]卖掉房子，提前偿还贷款，于是打了广告，找了中介，签【繁体：籤】订买卖合同后对方先把六成的房款打给我，我用它结清了剩余房贷，当然也交了一笔滞纳金、违约金之类的款项。后续流程就[读：jiù]是房子过户、结算尾款等等。

虽然期间银行没有什么动作，但银行多收了(繁：瞭)大概五万来块。而且我后来发现自己的征信花了，也就是成了所谓的黑户。再买（繁体：買）房贷款被拒，直到五年后才恢复正常。

事情是前些年的事情，现在银行的执行【练：xíng】力度只能更《读：gèng》严，更规范。按揭款屡次逾期是必然会影响征信的，这个不用抱侥（繁：僥）幸心理。

至于银行对待逾期的态度（读：dù）和行动，次数、金额少的，大概率不会理睬，毕竟正常还款的也会偶尔{pinyin：ěr}某种原因逾期。稍微严重点的，银行会电话、短信提示或催收。连续逾期和长时间逾期的，银行的法务部门会介入。如果启动法律程序，被起诉，那么房子大概率是会被拍卖冲抵按揭贷款。

以前，贷款人家庭的唯一住房可以保留，不允许拍卖。但现行澳门永利的新(pinyin：xīn)规定下，这一条也做了修改，银行给贷款人提供居所的前提下，唯一住房一样可以拍卖。当然这种迂回方式现实中会有很多障碍，银行也未必愿意走到这一步

而且经济不景气的时候，断供的贷款人数量庞大，这种粗暴方式甚至会引起社会动荡。但不排除其中的部分人被杀鸡儆猴，作为典型被司法拍卖。

房子被拍卖是最后的处理直播吧手段，也是最坏的结果。题主还是不要抱侥幸心理，实在还不{练：bù}起按揭款，就早做卖房的打算。一般情况下以银行的作风，贷款人有足够的时间来处置房产。

另外，千万不要幻想以贷养【练：yǎng】贷，借新债来还房(fáng)贷，那样只是减慢了危机（繁：機）爆发的速度，不能根本解决问题。最后的结果很可能是房子保不住，还添了一屁股债务。

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