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私人承包工程与劳务公司承包有什么区别？个人是不能承包工程的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方

私人承包工程与劳务公司承包有什么区别？

承包人从事建筑工程必须具有主体资（繁：資）格，即具有企业法(pinyin：fǎ)人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定【拼音：dìng】无效：

1、承包人未取得建筑施工[gōng]企业资质或者超越资质等级的

2、没有资[繁：資]质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的（pinyin：de）。第一是{pinyin：shì}承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营{繁：營}业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗?

法律规定合同无效之后，基本上是两个法律开云体育后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿再一个是，在履行无效合同（繁体：衕）过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算

折价的标准，按什么进行折价?依据相关司法解释规定，应当参照{zhào}双【练：shuāng】方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的《拼音：de》折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。

2、建设工程施工《拼音：gōng》合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的

按照以下情形分别处理：

1、修复后的建（拼音：jiàn）设工程经竣工验收合格，发包人请求承包{pinyin：bāo}人rén 承担修复费用的，应予支持

2皇冠体育、修复后的建设工程经竣工验（繁体：驗）收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

3、因建设工程不合格造成的损失（pinyin：shī），发[繁体：發]包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

3、计价方式（shì）。

根据《民用房屋和城市基【拼音：jī】础设施建设(繁：設)工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：

1、固定价，就是我们通常讲的包{bāo}死的

2、可调价，有的是合[繁体：閤]同价款加签证，有的是施工图加预算加签证

3、成本加利润的方式，我们都知道建[jiàn]设工程价款里面包{pinyin：bāo}括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。

因此(cǐ)，对(繁：對)于建筑工程可个人承包吗这个问题答案是否定（拼音：dìng）的，个人明显不得成为承包方，其承包工程的行为不具有法律效力，而且与其他建筑工程签订的合同也是无效的，因此，在签订合同时一定要注意。

劳务分包

也就是：甲施工单位wèi 承揽工程后，自己买材料，然后另外请乙劳务单位{pinyin：wèi}负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的公司禁止主体《繁：體》工程专业分包，主体工程的完成具有排他性、不可替代性。

关皇冠体育【guān】系模式：

按照《劳动法》规定，双重劳动关系是不允许的。劳务合同中劳务提供者必须与他人建立劳动合同关系，否则，他就没有劳务可以向劳动接受者提供。所以，在劳务作业分包中的劳务合同实际上涉及到两个合同、三澳门新葡京方当事人，一个合同是劳务受包人（劳务作业分包企业）与工人（劳务提供者）之间的劳动合同，另一个是工人与劳务接受者即劳务分包人（总承包企业或（读：huò）专业承包企业）之间的劳务合同。这种合同关系与《合同法》规定的融资租赁合同非常相似。

这里应注意，劳务受包人合法运作必须包含两种形式：一是与有劳务资质的建筑施工企业即劳务分包人（总承包企业或专业承包企业）建立劳务分包合同关系。二是特定地区若干经过岗前培训[繁体：訓]的自然人中的【读：de】每（pinyin：měi）一个工人签订劳动合同。

通过劳务作业分包中劳动关系模式图，三方的劳动关系就清楚了：工人与劳务受包人确立了劳动关系，自然工人与劳务(繁体：務)受包人之间由于劳动引起的关系受《劳动法》调整；工人与劳务受包人又同时与劳务分包人形成劳务合同，由此引起的与劳动有关的法律关系由《民法》来调整。工人与劳务分包人的劳务合同的效力应低价于劳务受包人与劳务分包人的劳务合同，即“个体劳务合同”中关于工人权利的标世界杯准不能低于“集体劳务合同”中相应标准，当“个体劳务合同”与“集体劳务合同”相抵触时，应按“集体劳务合同”相关条款执行。在劳务作业分包过程中由于工伤、报酬等引起的劳动纠纷也就很好处理，根据两个合同的规定和各自依据的法律来分拨和处理三者之间发生的法律关系，既有利于保护个人的权利，也理顺了企业的权利和责任。

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