绿城房地产开发的房子，规定不能包阳台，但是如果业主非要包，且已经包好怎么办?物业有权利拆除吗？物业能做的只有：1、耐心劝说业主自行拆除，方式方法自己动脑经了。2、上级专管部门（物管办）来调解处理。3、发律师函起诉他了
绿城房地产开发的房子，规定不能包阳台，但是如果业主非要包，且已经包好怎么办?物业有权利拆除吗？
物业能做的只有：1、耐心劝说业主自澳门伦敦人行拆除，方《拼音：fāng》式方法自己动脑经了。
2、上级专管部门（物管办）亚博体育来调解处{pinyin：chù}理。
3、发（读：fā）律师函起诉他了。相信动之澳门博彩以情，晓之以理他会同意拆除的。真闹僵了，他会成为小区钉子户的。
物业有权利干扰封阳台吗？
当然不行，自己的房子自己做主。在不违反相关的法律规定、不对他人造成影响的情况下，物业是没有权干扰封阳台的。既然买了这套房子，业主便是这套房子的所有人，有权对该房子进行占有、使用、收益和处分的权利，物业是不能强行干涉的。而朱女士却遇到了这样的一个干扰。朱女士在一个小区里买下来《繁体：來》一套房子，住进去之后，朱女士遇到了一个棘手的问题。因房檐过窄的缘故，每当下雨的时候，雨水便会顺着房檐流进自家的房子；要是遇上了大澳门伦敦人雨的天气，阳台便会积满了雨水。另外，朱女士还声称，公路的噪音和灰尘对其生活产生了影响。因此在这种情况下，朱女士便安装了无框的阳台。结果物业公司却找上门来，要求朱女士拆掉阳台
由于双方争执不下，最终物业公司将朱女士告上了法庭，要求朱女士拆掉阳台。那么朱女士该不该拆掉阳台呢？这其中涉及到两个问题：
第一，业主对房屋有没有取得所有权。我国法律由规定(pinyin：dìng)：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分澳门新葡京享有共有和共同管理的权利。业主既然买下了房子，就是对该房子享有所有权，而作为房子的附属部分的阳台，因其在构造上和利用上具有独立性，也属于专有部分的范畴。既然业主对阳台也享有所有权，那么其他人对朱女士要怎么用阳台是管不着的。所以，朱女有权决定是否封阳台，而物业是无权干扰的
第二，业主的行为有没有损害其他人的权益。对于【练：yú】专有权的行使并不是任意而为之，也是有一定的限制的。我国法律有规定：业主对其建筑物专有部分享有占有{yǒu}、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益《拼音：yì》。
因此即使享有所有权，如果滥用权利损害他人利益的，在法律上也是不被允许的。比如半夜三更在自家里唱歌而影响他人休息的行为。但是相反的，如果权利的行使并没有损害他【练：tā】人利益的，则是许可的。朱女士封阳台的行为并没有影响到其他的业主，其行为在法律许可的范围之内，故物业（繁体：業）公司不能干扰朱女士封阳台。最终，法院判决物业公司败诉，朱女士的权益受到了保[练：bǎo]护
在现实生活中，物业的管理存在一些不良现象，比如乱收费用，没有很好承担起维修、养护、管理和维护的义务，业（繁体：業）主是有权监督并要求物业履行相应的义务。当遇到自己的合法权益受到侵犯时，也要了解法律知识，拿起【qǐ】法律武器，维护自己的合法权益！法律故事汇专业法律咨询为您服务！
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