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这两个项目都是品牌开发商的楼盘,性价比都可以,最主要还是看您的需求。恒大紫荆学府离深圳近,离深圳地铁14号线沙田站也不远,但目前所剩房源不多,可选择性不多;雅居乐位于惠州南站附近,现在卖的房源比较多,选择性大一点,但目前交通和配套都不是很完善。惠州的未来发展如何,去投资有什么潜力?
通常情况下决定城市发展潜力的主要因素在于产业、政策和人才。一、惠州概况
惠州,位于珠三角东岸,毗邻深圳、广州和香港,区域位置优越,是广东著名的滨海旅游城市。全市常住人口483万,土地面积将近1.1万km²,等于广州 深圳 东莞面积之和。由于区域面积大,地形复杂,境内多个地区基础设施建设和交通比较落后其境内龙门县属省扶贫县、东部惠东县多个镇/村又属老少边穷(繁体:窮)地区。地广人稀,山高林密,是难以啃下的发展难题。一定澳门新葡京程度上制约了发展速度和经济质量,造成区域发展极不均衡的现象
二、经济和产业
2018年生产总值4103亿元,位于深圳、广州、佛山和东莞之后,人均GDP8.5万元。虽然以总量来计省内第5,然而在经济质量方面和前四差距极大。境内产业主要以石化和乙烯,电子制造作为两大支柱产业,去年的增加值为472亿元、639亿元,在整体经济中的占比分别为:12%、16%其次为房地产和零售/服务业,缺少高新技术产业和具有竞争力的产品。主要产品方面以电话机、DVD机、音响、电视机、手机、锂电池为主,属极易替代产品。随着三星的撤走,可以肯定的是对整个产业链造成重大损失,进而在一定时期内影响到惠州支柱产业的增长与经济表现
三、发展潜力
由于旁边两个一线城市及东莞的虹吸效应太明显,城市吸引力不强,经济不够活跃与开放。在常住人口方面,过去的10年间仅增加48万人,除去本地人口自然增长因素,说明严重缺乏对外来人口的吸引力。全市缺少配套的科教文卫资源,流入的人口又大多从事劳动密集型工作,难以吸引大量高素质人才优化加强其产业和产品竞争力产业竞争力不强、人口规模难以增长,缺少强势的科教文卫资源,房地产规模太大,惠州要克服的发展难点还有许多。区域位置上惠州毗邻广深港,和深圳深度融合,在交通规划澳门威尼斯人,承接产业和功能转移方面,地广人稀的惠州还是具有优势的。深圳{pinyin:zhèn}飞地深汕合作区的物流、交通基建,人员通勤都需要经过惠州,对于惠州沿海地区是有一定带动作用
特别南部片区的惠湾,在楼市、电子及石化的三重带动下,地区发展前景还是比较看好。不过总归缺乏高新技术为主导的优势【shì】澳门新葡京产业,经济发展质量明显不如省内前四地区。
四、投资
去投资,地区经济因素是重要考虑因素,但并非必然选择。任何市场都能够赚到钱,关键在于投对了路子。做快消与零售服务业,首要考虑所选择行业市场规模有多大,竞争对手多不多,消费水平如何等等重大投资则有招商局接恰,作为招商引资的澳门金沙政绩,可以(读:yǐ)谈政策谈优惠,皆大欢喜。但也要考虑到地区产业链是否完整,政务服务水平效率如何。
目前来说,惠州的经济只能说发展得尚可,但还远远不到时候说好。境内有山《直播吧拼音:shān》有湖,有江有海;有知名滨海旅游区,山林温泉度假区,宜居指数还是蛮高。
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