58同城chéng 家政服务公司

新房信息去哪找好？第一可以去当地找比较大的房产公司第二去大的网站平台比如58同城，安居客等大的网站58同城房屋出售怎么发布卖房信息？1、首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。2、进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【 号图标】

新房信息去哪找好？

第二去大的网站平台比如[练：rú]58同城，安居客等大的网站

58同城房屋出售怎么发布卖房信息？

2、进入到58同城APP的首shǒu 页，然后点击页面下方的【 号图标】。

3、接着选择你要发布信息的类别，在这里点击【房产《繁：產》】。

4、进入到{dào}发布类别的页面以后，接着选择类别，这里以【二手房】为例。

5、最zuì 后在此页面填写相关的房产信息，然后点击下一页进一步补充资料即可发布卖房信息{练：xī}。

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

况且中介公司签订一个合同那么简单，半个小时就把合同签完了，即使是我不做{练：zuò}中介的，那种格gé 式合（繁：閤）同我也会签订。

产权交易是比较安全，能够和房东直接交易，其目的不但能够[繁：夠]直接和业主面谈，自己把控买房节奏，买到业主真心卖（繁：賣）出的价格，而且更重要的是，能节省一大笔中介服务费。

其{练：qí}实，二手房的交易远比你表面看到的要复杂。

你这里忽略了三个问题

❶、在房屋交易所交易的流程是否(练：fǒu)熟悉

如果你不懂交易流liú 程，工作人员会指导你亚博体育怎么交易，这当然是很安全的。

产权交易的时候，买卖双方都要带哪些资料，你是否提前准备好了？如果你没有准备好，那你就要多跑几趟房屋交易所，直到把资料准备好(练：hǎo)了[繁：瞭]后，房屋交易所才能为你进行产权过户。谁的资料缺失一项，都不能产权交易，这样你的产权交易的效率就比较低。

当然，这不是什么特别大的问{pinyin：wèn}题，不就是多花点时间和精力嘛。

❷、计算你（pinyin：nǐ）应该支付的税费

在产权交易的时候，重要的问题是要交纳税费。根（pinyin：gēn）据我的经验判断，很多买房人或者卖房人不会计算在产[繁：產]权交易当中产生的税（繁：稅）费。

比如应该交纳多少契税，是shì 否有增值税，是极速赛车/北京赛车否有个人所得税，赠与和继承的房产税费如何计算等等。

你不会计算税费(繁：費)，房屋交易所的地税窗口的工作人员会给你计算税费，这税费有可能比较少，你能够接受；也有可能比较多，多到你无《繁体：無》法接受。

你不太可能双方在签订买卖合同的时shí 候，叫地税部门为你计算税费吧？那你在签订买卖合同的时候，不知道税(繁体：稅)费多少，你糊里糊涂的签订合同？

❸、你不知道小区二手房的价格行（xíng）情

在58同城等房产交易网站上很容易找到房东直接出售的房源信【pinyin：xìn】息，这个是肯定的。但是，根据二手房交易(拼音：yì)的经验来看，58同城等房产网站上出售的二手房，是业主挂了几个月甚至几年都没有卖出的房(练：fáng)子，其原因是业主挂出的价格，远高于同小区同类户型和同条件房子的价格。

如果你找中介公司买房，加上支付中介费后的购房成本，都比[读：bǐ]网上业主卖的《读：de》价格要低很多，那这种情况下，你愿意选择谁？

很多人觉得中介公司的{读：de}工作比较简单，支付的中介费(繁体：費)不值得。那是因为你不知道中介公司为你提供了哪些服务，没有认识到中介公司在（读：zài）交易过程中的作用。

中介公司能为你提供哪些服务

❶、提供更多的de 房源供你选择

网[繁：網]上房东直卖的房子就那么一套或者二套，你直播吧选择的机会就有限，而中介公司同一户型都可能有好几套供你选择，能为你提供更多优质的房源信息，并且价格也更便宜。

❷、分{练：fēn}析房子的优劣和价值

你可能平时工作比较忙，很少幸运飞艇关注房产的问题，对于各小区的房子有什么样的优势、劣势、未来的规划、物业管理水平等方面，知之甚少，那中介公[pinyin：gōng]司就会为你提供这方面的服务，为你分析问题，解决你关心的问题。

❸、制【练：zhì】定预算方案

根据你的实际情况，购买房子的价格【读：gé】是多{duō}少，后续税费是多少，中介居间服务费是多少等，来确定怎么能够购买到你需要的、最好的房(拼音：fáng)子。

而你自己，对【练：duì】于(yú)市场行情、房子优劣、税费的计算都不熟悉的情况下，就无法制{pinyin：zhì}定你的预算方案。

❹、提高交易效(pinyin：xiào)率

由于很多人对二手房的交易流{读：liú}程不熟悉，如果你和房东直接交易，这就导致你的交易效率不{pinyin：bù}高，并且还有可能出错。

比如一些大城市有限购，你是否有购房资格？怎么签订合同？怎么做产权调查？交易过程中哪些地方容易出现错{pinyin：cuò}误，如何规避这些错误？哪家银行能满足你按揭要求？按揭需要哪(pinyin：nǎ)些手续？按揭被银行拒绝了怎么《繁体：麼》来处理等等。

如果你通过中介居间服务，那这些问题都不是问题了，中介天《拼音：tiān》天做这些事情，非常熟悉和了解这些问题，很容易{练：yì}解决。

❺、承担交易风险xiǎn

通过中介居间交易最大的作用就是能够规避交易中的风险(拼音：xiǎn)。

很多买房人或者卖房人，缺少二手房交易常识，看不到交易的风(繁：風)险，就（读：jiù）更别说如何来规避交易的风险了，这也是很多人难以理解购买二手房为什么要找中介居间交易的原因。

二手房的交易出现风险，有时候是买方的原因，有时《繁体：時》候是卖方的原因，还有其他外部的原因，比如这【pinyin：zhè】次的新冠肺炎，就导致很{hěn}多买家或者卖家无法继续履行合同，遇到这种情况下，如何来处理呢？这些都是中介和中介公司法务部来解决的问题。

如果你（nǐ）自己和房东直接交易，怎么[繁：麼]来规避交易的风险?出现问题怎么来解决呢？这些实际的问题都需要买卖双方仔（pinyin：zǐ）细思考。

上面几点分析了中介公司能为你提供多项二手房交易服务，每一项服务，都是实实在在的，能够给你带来直接利益和价值的服务。那我们在选择买房的时候，怎么来选择中介公司为自己买房提供服务呢？

这里给各位两点建议

大公司有公司规章制度规范中介《练：jiè》经纪人的行为，小公司有中{练：zhōng}介费优惠，各有其优点。不管你买房是通过大公司或者小公司交易，最终交易还是要{pinyin：yào}靠人去做，因此，在买房的时候，一定要找到一个从业经验丰富的经纪人为你服务。

这样有两个好处，一个好处是经纪人知道如何和业主谈价格，另一个好处是经纪人【pinyin：rén】在交易的过程中知道如何规避交易【练：yì】中的风险。

❷、关注房子本身而不是关注中介服务费《繁体：費》

买到一个优质的【练：de】房子可(kě)能给你节约几万几十万块钱，这节约的钱和中介费相比，中介费就不值{zhí}一提了。

中介行业有个名[读：míng]词叫“笋盘”，不知道各位是否知道。就是一套房子，具有的成长性像竹笋一样节节攀[pinyin：pān]升{练：shēng}，简单的理解就是低于市场行情并且具有升值空间的房子。

一般来说，一套“笋(繁：筍)盘”是市场价格的8折～9折，100万的房子就可能为你节省20万的购房成本，相比你支【读：zhī】付3万元的中介费，你选择谁？

从上面几点分析来看，

我认为，你对买房直接和房东交易存在一些片面的认识，觉得和房东直接交易，可以节约中介服务费以及能够直接面(繁体：麪)对面的和房东沟通交流，能够买到价格更低的房子。其实，你忽略了中介公司的作【pinyin：zuò】用，中介公司能够给你带来实实在在的好处的。

中介公司可以为你提供更优质的房源信息，规避交易风险和为你承担交易责任，并且提高你的交易效率。你可以把找房和交易节约的时间和精力，用到你（读：nǐ）的{pinyin：de}工作和学习上面，那不是很好嘛？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这澳门新葡京个问题在下面留言，发表你们的观点《繁体：點》和意见，相互交流和学习。

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