在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合自住不卖吗？一 首先先要明确小产权与大产权的区别。１、合法性。大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家
在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？
您好！非常感谢您的邀请！面对现在(zài)高房价，小产权的房子适合自住不卖吗？
一 首先先要明确小产权与大产（繁：產）权的区别。
１、澳门永利合法性xìng 。
大产权房由国家发的产(繁体：產)权证，小产权房是由（读：yóu）乡镇政府发的产权证书，而非{读：fēi}国家。
２、交易税【繁体：稅】费。
所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土tǔ 地出让金{练：jīn}，那么为小产权房。
３、销（读：xiāo）售对象。
小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村《拼音：cūn》民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让[繁：讓]的，销售对象可以是任何人。
二 小产权房可以{练：y澳门新葡京ǐ}正常交易吗？
答：按《拼音：àn》规定是不允许的。
法律（pinyin：lǜ）依据：
1.《土地管理法》第六十三条农民集体所有土地的使用权直播吧不得出让、转让或者出租用于《繁体：於》非农业建设。
2.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式《拼音：shì》非经法定征收程序将农（繁体：農）民集体土地转为国有土地、农村(读：cūn)集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅(练：zhái)基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
个人总结(繁体：結)：
小产权[繁：權]房可以买，但是不适合长时间居住。
1.投资大，收益小（xiǎo）。
小产权房价格【练：gé】虽(suī)然比大产权价格便宜，但是也会随着大产权房价格有所变动。对{pinyin：duì}于投资，不建议。
2.购买【练：mǎi】之后，产权没有保障。
国家法律也{练：yě}规定了，集体用地开发（繁：發）的房产，不得转让，出售。也就是说只能君子交易，一旦遇到居心叵测（繁体：測）之人，你只能打官司。
3.公正zhèng 处，做法律公正。
只是为了日后出现产权纠（繁体：糾）纷，唯一《读：yī》的证据。但是，不是绝对的证据。在官司输赢它的作用是一半一半吧！
4.拆{pi直播吧nyin：chāi}迁之后如何赔偿？
这是后{pinyin：hòu}期面临最直接的【读：de】问题。早在2017年的时候，山东省济南市，第一座最早的安置房进行拆迁。明切指出，只有持有本村户口居民，享有拆(pinyin：chāi)迁政策。
所以说，你如果是因为某个原因暂时过渡，是可以的。如果长时间居住，我极速赛车/北京赛车很负责任的高速你，你【读：nǐ】会后悔的。
希望我的回答对您{nín}有所帮助！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/1190827.html
临沂滨河新天【读：tiān】地转载请注明出处来源
