二手{pinyin：shǒu}房过户流程图解

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填{tián}写（按揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具备贷{pinyin：dài}款条件成功后，需（pinyin：xū）要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合澳门威尼斯人同签订之后，银行会要求还款人办理还{pinyin：hái}款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具（pinyin：jù）购房发票，持购房发票和相关手续到银行（xíng）签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登（pinyin：dēng）记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由[练：yóu]于是按揭购买，还要购买相应的保险。

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一、证件（jiàn）

本人及《拼音：jí》配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营[繁体：營]者要提供营业执照。

二、材[练：cái]料

1、提交个人住房借款申请【练：qǐng】书；

2、提直播吧《拼音：tí》交身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的(pinyin：de)借款人稳定（pinyin：dìng）经济收入证明或其他偿债能力证明资[zī]料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关《繁：關》批准文件；

5、需要抵（读：dǐ）押物或质押权利清单及权属证明文件澳门金沙，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承{pinyin：chéng}诺及保证人的资信证明；

7、有澳门新葡京关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人(pinyin：rén)拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋（pinyin：wū）销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配【pèi】偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要澳门新葡京填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料。