交了首付烂尾怎么办《繁体：辦》

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷

付了首付，如果房地产企业破产怎么办？

这是例行公事【读：shì】。买房的时候要看清楚

这种事情发生在我身边{pinyin：biān}。购房者付了首付，但开发商却因资【练：zī】金断裂形成了一栋未完工的楼房。社区结束已经有六七年了。房间目前已交房。我想说的是(shì)，首先，我们应该依法维权

小区业主通过法律途径维权。虽然战争持续了六七年，但最终还是被政（读：zhèng）府收购，承包给其他开发商。所以在这种情况下，我们应该拿起（qǐ）手中的法律武器，维护自己的权利

首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？

买期房最大的风险就是买楼盘，尤其是在四五线城市。城市越小，这个城市的中小开发商就越多{练：duō}。中[pinyin：zhōng]小开发商抵御风险的能力有限。一旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可kě 能性就越大。

施工现场的暂停表明建筑商没有收shōu 到开发商的钱直播吧，不会继续施工。

在这种情况下，如果你买了房子，给开发商(读：shāng)一定的时间来节省，那是不可能的。一年之后，你就没有《拼音：yǒu》机会自救了。

对任何人来说，买烂尾楼都是件麻烦的事。一方面，你不明白{pinyin：bái}。另一{练：yī}方面，开发商确实没有钱继续建设这个项目。开发商、政府和购房者都很无奈。对《繁体：對》于个人购房者来说，他们必须面对问题，接受事实

①找出开发者，找{pinyin：zhǎo}出关机原因。如果工地停工一年，开发商的售楼部就{练：jiù}可能关门。如果销售部还在营业，请《繁体：請》销售部的人看看发生了什么事？如果售楼部关门了，你得去开发商办公室问问为什么关门，问题有多大。

如果开发商告诉你，公司（读：sī）没有钱，无法{pinyin：fǎ}启动项目，那么房地产基本上是烂的。

②询问当地和县(繁：縣)住房和城乡规划建设局有关房地产的情况，开发商停工是怎么回事，下一步该怎么办？工作人员[繁：員]通常会告诉你这些。

如果行政部门告诉你{练：nǐ}开发商无法[读：fǎ]继续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂尾楼；如果行政部门告诉你公司正在重组，重组后新公司可以[pinyin：yǐ]重新开始你购买的房子的建设，你买的房子还有一线生存的希望。

③聘请律师解决问题。对于（繁体：於）普通购(繁：購)房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有少数购房者联合起来聘请专业律师，了解这个问题是否有解决办法。

除了积极尝试解决jué 问题外，还应该注意一些问题。

开发商项目已无法继续，买家可以【读：yǐ】退房亚博体育，但在这种情况下，不建议您退房。

开发商自己没钱，你退房{pinyin：fáng}只能拿到借条，开发商只能欠你购房款{读：kuǎn}，但你拿不到购房款。

如果开发商申请破产清算，在拍卖mài 资产时，将首先支付买方的购房款。也就是说，破产清算时，买受人的购房款是最先{练：xiān}偿还的，其余的将偿还给其他债权人。

如果您退房并持有借据，您就像其他普通债权人一样。你只（繁体：祇）能在付清买主的货(繁：貨)款后再偿还其他债权人的债务，这会耽误你拿到钱（繁：錢）的机会。

另外，你有多少钱买房？清算时，它将满足银行和（读：hé）建筑公司等债权人的要求。你娱乐城的借据最后可能没有足够的钱付你。

所以不要【练：yào】退房。

房子没了，但你必须继续偿还银行{读：xíng}的抵（读：dǐ）押贷款。如果你不继续偿还银(繁体：銀)行按揭贷款，银行会向法院提起诉讼，要求你继续偿还贷款。

这样一来，你不仅要继续偿还银行贷款，而且你的信(练：xìn)用也会被永久列入黑名单皇冠体育，你一辈子都没有银行贷款的机会。

虽然房子不见了，但你的抵押(pinyin：yā)贷款仍然需要偿还。

你购买的(de)大部分是未完工的建筑物，这真是一件坏事。

对于购房者来《繁体：來》说，基本没有办法解决楼花烂尾的问题。即使是找专业律师，也只能努力，但基本上{pinyin：shàng}解决不了开发商没钱的问题，也无法挽回楼盘烂尾的现状。

一旦购房未完成，不退房，还要继续银行的按揭贷款。

当然，这也是我个人的看澳门威尼斯人法，仅供参考。欢《繁体：歡》迎就此问题留言，发表意见和看法，相互交流、学习。

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