房贷提前还(hái)款在线计算

房贷提前还款，怎么计算之后的利息？非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。提前还款利息如何算　　分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款

房贷提前还款，怎么计算之后的利息？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

提前还开云体育款利息如{pinyin：rú}何算

　　分为两种，一种是全部【练：bù】提前还款，另一种是部分提前还款。

　　全部提前还款是指一次性结清房贷本息{xī}。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换[繁体：換]句话说就是你借了银[繁：銀]行多久的钱就算多久的利息。

　　部极速赛车/北京赛车分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优(繁：優)惠下去）。

　　对于（繁体：於）部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可【练：kě】以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一{yī}种更能节省利息。

　　注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注【zhù】意提前还贷是否须交一定的违（繁体：違）约金。

怎（读：zěn）么还款比较划算

1、签订贷[繁：貸]款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠

　　由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使（读：shǐ）明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低(pinyin：dī)，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款《澳门巴黎人拼音：kuǎn》期已过1／3的购房者

　　由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还《繁体：還》款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下亚博体育，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息(xī)极速赛车/北京赛车还款已到中期的购房者

　　等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。