大湾区(繁：區)指的是哪些地区

过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？大家好！熊猫贝贝前来回答这个问题！资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。拒绝标题党，坚持耕

过去的一年用几个关键词来描述大湾区楼市，分别是什么？

资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度（pinyin：dù）。

客{pinyin：kè}观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。

拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容

（独家内容，侵权摘抄[练：chāo]必究，首发头条号）

我是@熊(xióng)猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房产楼市观察者，欢迎关注

2020年刚刚过去，我们也顺利的步入全新《练：xīn》的2021年nián ，过去的2020年，对于大湾区的楼市来说【pinyin：shuō】，可谓是极其不平凡的一年，以下，将按照题目要求，进行回答和全面解释：

一、大湾区定义：

这个大湾区，是一个城{chéng}市群组合，由中国政府于2017年正式提出并全面开始规划建设，站位很高，是国[繁：國]家【练：jiā】级的经济圈建设规划。

粤港澳大湾区与美国纽约湾(繁：灣)区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区 。粤港澳大湾区以广府文化作为[繁：爲]核心文化。

房地产，作为中国当前经济结构中的重要组成部分，大湾区的楼市也关乎着整个湾区9个城[练：chéng]市的经济运行情况。毕竟，楼[繁体：樓]市就是中国的经济（读：jì）晴雨表。

所以，大湾区的楼市在2020年的表现和运行情况（繁体：況），也非常值得《拼音：dé》进行回顾和（pinyin：hé）分析。

回溯过往，继往开来(繁：來)。

第一个关键词：分化

以深《练：shēn》圳为核心，广州为省会，东莞为（繁体：爲）代表，还有紧邻澳门的珠海，这四个城市，在2020年的楼市中出现了快《读：kuài》速增长的态势，特别是深圳特区，全年房价称冠全国！

而东莞也摘得全国房价《繁体：價》增幅最快的城市。

可{练：kě}谓极度火热

随之而来的，就迎来了史上最严的715深（pinyin：shēn）圳调控出台，而且调控层层加码，可见[繁体：見]这些城市的房价暴增，投机炒作的成分非常重。

而惠州中山和佛山的增长，最多只(幸运飞艇繁：祇)能算稳中见涨，保持平稳；

地缘优势最差的江门和肇庆，增长乏力，甚至部(pinyin：bù)分地【拼音：dì】区还出现了（繁：瞭）明显的下滑。

还真zhēn 应了那句“最富的在广东，最穷的也在广东”。

香港2020年没有【pinyin：yǒu】楼市行情的说法，一路向下，炒房血亏，跌跌不休；

澳门房价相（读：xiāng）对稳定，但是因为疫【yì】情对博彩业的冲击，整体楼市呈现明显的萧条低迷。

第二个关键词：潜力

在2020年疫情冲击和持续影【yǐng】响下，珠海的城市建设和房地产发展[练：zhǎn]反而呈现出高速增长的态势。

珠海是一个被误(繁：誤)解很深的城市。

虽然给人的感觉是一个三线小城，但是珠海房价十（pinyin：shí）几年来保持广东第三，2015年前是全国房(pinyin：fáng)价前十。而支撑高房价的是珠海这十[shí]年的高速发展。

近十年来[繁体：來]，珠海GDP累计增速为231%，排在全省第一，第二名的深圳市228.3%。

但是人口密度不高是目前珠海的发展瓶颈，所以房地（pinyin：dì）产市（shì）场相对是比较平稳。

而惠州就比较厉害了，非常低调（繁体：調）。

只说一个数[繁：數]据：2020年全大湾区，惠州的房价涨幅稳定，最多算小幅增长，但是成交量，是（pinyin：shì）湾区第一！一个惠州的房产销售数量，是深圳和广州的总和。

第三个关键词：创新高

除了中山，江门和肇庆，其他的城市特别是东莞和深圳，在2020年楼市表《繁体：錶》现中，出现了很多创纪录的新（xīn）高。

东莞房价暴涨《繁体：漲》，全国第一：

2020年，东莞新建商品房网签约883万㎡，同比增23%，签约金额高达2055亿元，同[繁：衕]比涨幅45%，其中住宅就占了742万㎡，同比（拼音：bǐ）增36%，签约金额1797亿，同比涨幅63%。

供应量为创3年澳门新葡京新高，成交也创4年来新高，房价也创了历史(pinyin：shǐ)最高。

至于现实涨的怎么样，随便找《拼音：zhǎo》个东莞的朋友问问就知道，或者你就在东莞，那自然门儿清（拼音：qīng）。

深圳新房销售【读：shòu】，创下新高：

深圳2020年新xīn 房住{pinyin：zhù}宅共（拼音：gòng）成交45384套，同比增加19.8%；成交面积4488634平方米，同比增加20.5%，创自2016年以来的新高。

第四个关键词：带动

首先（练：xiān）说中山[pinyin：shān]：2020年，江门楼市外来客超67%，本地消化【pinyin：huà】仅37%！已经成为大湾区外来客户占比仅次于深圳的城市。经济核心居住需求外溢现象非常明显。

其次说肇庆：肇庆方面，2020年的楼市是超预期的，尤其【pinyin：qí】是后疫情时代的绝[繁：絕]地反击，成交量和市场现象成就了连续数月高昂的行情。

其实说实话，肇庆在广东省内其实是属于经[繁体：經]济较弱，发展滞后，没有地缘明显优势的城市代表之一了，房价增长乏力，成交低迷，本地人购买力见顶，但是自从被划入大湾区以后，在经济一体化的de 规划设计过程中，来自于深圳，广州的经济（读：jì）带动效应非常明显。

以上，就是《练：shì》对2020年中国大湾区楼市的关键词总结。

2020年已《拼音：yǐ》成功翻澳门新葡京篇，有人见尘埃，有人见星辰，成绩好坏已成过去；

2021年已经来临，楼市基调已经定下，在楼[繁：樓]市新格局下，2021年，是否是楼市成交量大年，值得期qī 待。

写在最后：

以上内容，纯《娱乐城繁体：純》手打OR源自本人头条原创版权文章，望采纳。

如有疑问，欢《繁体：歡》迎留言关注互动，文明交流，有问必答。

我是 @熊《读：xióng》猫贝贝小可[练：kě]爱 资深地产人，凭良心写《繁：寫》作，讲人话，结善缘，有态度。

客观（读：guān）行文，理性看事。

还请《繁：請》各位读者朋友多多支持。

拒绝娱乐城标题{pinyin：tí}党，坚持耕耘深度专业内容。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Shooter-GamesGames/13942411.html
大湾区(繁：區)指的是哪些地区转载请注明出处来源