天津武清区南湖片区的房子有投资和居住价值吗？南湖，武清的天使之泪！京津大视野 原创史上最全武清南湖板块介绍，包括所有已入住、待开盘、在建以及热销的楼盘！梦里水乡：南湖板块位于武清城区的东南部，与北辰区接壤
天津武清区南湖片区的房子有投资和居住价值吗？
南湖，武清的天使之泪！
京津大视野 原创史上最全武清南湖板块介绍，包括（kuò）所有已入住、待开盘、在建以及热销的（de）楼盘！
梦里水乡：南湖板块位于武清城区《繁体：區》的东南部，与北辰区接壤。
南湖板块其官方规划的名称是“天和城”。因为绿博园南湖太深入人心了，所以大家提起这个板块的时候就约定俗成的叫做zuò “南湖”了。本文澳门金沙，我们也从众用“南湖”称呼这片热土
绿博园和南湖是这个板块的灵魂担当，如果说南湖是武清的天使之泪有点夸张，但是说南湖是这[zhè]一片区的颜值担当则恰直播吧如其分。南湖风景区坐落在武清下朱庄街，占地3590亩，水面面积2640多亩，绿化面积900多亩，是国家4A级景区，也是武清区标志性景区。宜居，是我大南湖的“王炸”！好环境是南湖一大优势，街道绿化整齐，南湖适宜漫步
未来地位有望发展成津北的水上公园。南湖，一座为房地产而生[读：shēng]的园林，来南湖游玩的人【拼音：rén】现在已经很多了，游玩之后顺便买所房子回家，yeah！就这么办了！
板块规划：项目四至如下图所示，不在话下。南湖板块的特（tè）点是《shì》南北长、东西窄。周围的各种规划(huà)，楼盘、商业、学校等等都是环绕着南湖绿博园展开。所以，在南湖这个片区判断位置好不好的标准只有一个，距离南湖近不近！
同时注意，南湖板块四《sì》至是以高速路、高铁路作为规划边界的，所以要特别注意距离这些道路过近的小区（繁体：區）或者小区的楼栋或者某些户型，需要选择回避。因为在这些快速路上过往的车辆是有一定的噪音产生的。当然如果自己（jǐ）入住的时候，装修上做一些处理，这些噪音也能屏蔽。
商业规划：上图中红色区域都是商业规划。现在也有部分商业建设完毕，也有一些商业地块出让完毕，还有一些待出让的商业地块。总体来看，南湖的商业规（繁体：規）划是完善【pinyin：shàn】的，就是目前阶段落实的少
随着城市的发展，这个短板会逐渐补齐的。我个人《拼音：rén》有这个信心（xīn）。这也是价值洼地的一个特征，等配套齐全的时候，价格也随之水涨船高了
下图就是已经建好的商业配套，目前处于{pinyin：yú}招商阶段。
教育资源：板《繁体：闆》块内有完备的学校规划，有幼儿园，小学，初中，高中。现在南湖小学[繁体：學]，南湖初中，天和实验高中均已投入使用。天和高中的高考成绩排名也是位列武清第一（读：yī）军团的
天和城实验中学坐落于天津市武清区天和路上，是一所全日制寄宿式高级中学，于2014年正(练：zhèng)式招生。天和城实验中学与杨[繁体：楊]村一中建立教师流动机制，实现两校教科研一体化，学校校长和中层领导由杨村一中选派的优秀领导干【pinyin：gàn】部担任。南湖小学，南湖初中的校风也很好，老师责任心也很强，假以时日会成为优秀学校的
现在大家对教育都比较重视，特别是城区规(繁：規)划范围内的学校都很重视学生的教育。选择这个片区，教育问题不用担心[练：xīn]。另据，南湖板块有第二所小学的规划
我们在这(繁：這)里说一个问题。南(pinyin：nán)湖是城区规划，这个没有问题。很多人认为楼多的地方才是城区，这个认识是偏颇的，城区规划是个很严[繁体：嚴]肃的问题，只要规划确定这是城区，他就是城区，无论住宅密度
城区这个问题也很重要，在武清体现最明显的是中考的时候，城区的孩子可以考城区内的各个高中，也可以考其他镇的高中，而其他镇的孩子们只能考所在片区指定的高中。城亚博体育区概念是指，政府规划的城区，不是我们认为的小区密集的地方就是城区，这点一定注意。有些小区卖得也不错，但购房者就是忽略了他的行政【拼音：zhèng】区划，就此问题，我们会在讨论相关区域的时候给出答案
城区[繁体：區]的孩子可以上城区定点的小学初中，可以考城区内的高中，城区外的就不行。年轻购房者，往往忽略这个问题，因为他们【pinyin：men】往往连婚都没结呢，很少考虑孩子以后在哪上学的问题，但真到那一步，只能一脸懵了，WHAT？
交通状况：武清站距离天和城10公里。南湖板块周边环绕着京津高速、京沪高速、滨保高速及103国道，这些公路在南{nán}湖均有入口，可实现5分钟到高速。天和路可以实现10分钟车程至天tiān 津外环(繁体：環)。
在政民零距离曾有提到：保利[拼音：lì]梧桐语北běi 侧规划建设为小学；医疗卫生建设为三甲医院；交通设施建设为地铁站址和公交站址。
美好预期：若天津地铁五号线北辰科技园北站开通，对南极速赛车/北京赛车湖区域出行，将形成利好！天津地铁5号线的开通对武清有没有影响啊？当然有影响，我们不说从武清界到地铁5号线北辰科技园北这个站点只有几公里，确实是只有几公里，但是目前还没有小区啊，我们就以最近的小区为例吧。龙湾城片区里，越秀园，距离北辰科技园北大约有九公里多。南湖离北(pinyin：běi)辰科技园北，最近的小区是万科南湖郡和保利梧桐语，距离也是8公里左右
所以（pinyin：yǐ）武清要开通公交到北辰科技园，可以考虑两条线路，一条是到达龙湾城，一条是到达南湖。从龙湾[繁体：灣]城到北辰科技园北这一段要走京津公(练：gōng)路，路况有些堵，耗时会多一些。而从南湖到北辰科技园北是走天和路（出武清界后叫“津武线”），非常畅通，非常好走
如果是大站快车的话，从南湖到北辰科技园北十分钟可以解决问题，也就是说从北辰科技园北（pinyin：běi）下车，坐公交十分钟到达南湖，这已经是很快捷了，可以满足基本的公共交通(练：tōng)通勤需求。前提是有关部门做好通往北辰科技园北的公交线路规划！开通到地铁站的公交，已经是大家的热切期望了！毕竟开通公交比开通地铁要容易！
再说几句南湖片区同《繁体：衕》天津市区的通《练：tōng》勤情况。武清南湖这个区域特别适合与市区通勤。如果是自驾车的（练：de）话，也已经很方便了
津武线就是快速路的等级，由津武线上外环用时十几分钟，到[pinyin：dào]外环以后因为目的地的不同可以驶入市区内的快速路。能够实现南开红桥河北等市区偏北的地方，30分钟内抵达。这个片区适合在市区上班，过腻了市区拥挤生活【pinyin：huó】的人，换换口味，退休养老也行
南湖，也为休闲的生活方式提供了加分项。南湖区域，官方的规划叫“天和城”，显然南湖绿博园名气要大于天和城。此域的规划起步是比较高的，是一片纯商品房社区，没有[练：yǒu]保障性住房小区，每一块地都有规划，不存在（拼音：zài）未来不明确性，现在的开发商都是大牌，保利，万科，恒大，花样年，首城，桂碧园，雍鑫，君利，京汉股份，众美等等
其距离市区很近，道路通畅，自己有车(拼音：chē)与市区通勤，是不存在障碍的，从天河路直接驳接外环/快速路。事实上，现在南湖的住户就有部分北辰/市区的朋友。好环境是南(拼音：nán)湖一大优势，街道绿化整齐，南湖适宜漫步
未来地位有望发展【拼音：zhǎn】成津北的de 水上公园。南湖，一座为房地产而生的园林。来南湖游玩的人现《繁体：現》在已经很多了
游玩之后顺便买所房子回家，yeah！就这么(繁：麼)办了！
楼《繁：樓》盘情况：
保利梧（wú）桐语（高层、洋房、别墅）
保利溪【练：xī】湖林语（共三期洋房、高层）
万科南湖郡（别《繁：彆》墅、洋房）
众美南湖【pinyin：hú】湾（在建，洋房等）
雍鑫天湖悦府（洋房《练：fáng》、别墅）
南湖九号（大平米小高层（繁：層））
京汉{pinyin：hàn}云湖间（小高层等小平米）
首城南湖壹号系【繁体：係】列（别墅，洋房）
君利君湖园（别墅小（拼音：xiǎo）高层）
花样年系列（目前是家天下，高层洋房，别墅（练：shù））
碧桂《拼音：guì》园听湖（别墅、洋房）
南湖红星国际广(拼音：guǎng)场（别墅、高层）
南湖·和颂府（别名：雅【拼音：yǎ】特广场）
南湖·和颂府（别名：雅特广场）：这个项目就在南nán 湖边上，观景豪宅，其位置好的别墅甚至都能看到南湖。19年年初{pinyin：chū}开盘，预计顺销。我仿佛看见，一大拨土豪正迎面而来。
南湖红星国际广{练：guǎng}场（别墅、高层）：这里距离南湖小学近，位置适中，小区整体高端，别墅区更《读：gèng》显雍容。项目有少量别墅尾盘。高层会受到高铁噪音轻微影响。
碧桂园听湖（别墅、洋房）：位于南（读：nán）湖片区北侧，碧桂园收购的（拼音：de）项目，项目距离南《读：nán》湖近。
花样年系列（目前是家天下，高层洋房，别墅）：花样年是最早开发南（拼音：nán）湖的房地商之一，当初{chū}的高层只有4000块钱，他们的售楼员上街哀求大家，求求您买套我们的房吧，将来能涨到一万。但是大家都不信。现在真的就一万多了，也信了。这也是正应了那句网红名言：
今天你对我爱搭不理，明天我让【练：ràng】你高攀不起！
你高啊，我不可【练：kě】攀，你遥啊，我不可及！
现在有“家天《读：tiān》下”在售。万元盘，价格合理，精装修。本地刚需、外阜落户可[练：kě]以考虑。简而言之，经济适用（yòng）。
家天（练：tiān）下沙盘
君利君湖园（别墅小高层）：扼守南湖公园2号门，小高层能观湖。高档社区。开发商是本土老字号，沙记老店。
首城南（读：nán）湖壹号系列（别墅，洋【pinyin：yáng】房）：大约是和花样年同时入住南湖的。占据了环湖一圈的位置，得地利也。位置佳，品质优秀，小区有档次。有少量尾盘。
京汉云湖间（洋房、商业）：全新盘！项目(pinyin：mù)位于南湖四号门门口，非常好的观湖楼lóu 盘，产品平米数都[练：dōu]不大，入手方便。位置好，是这盘的直观特点。目前正在建设。下图汇富园既是该项目的工地。
商【读：shāng】住部分
沙shā 盘
雍鑫天湖[练：hú]悦府（洋房、别墅、商业）：本土开发商，深（拼音：shēn）得父老信《读：xìn》任的品牌。赏鉴一下吧，售罄。
众美南【拼音：nán】湖湾（在建，洋房等）：位于天和(读：hé)路西侧，新盘[繁：盤]，在建。5-8层电梯洋房。均价12500
开盘特价房均价11000/㎡起，首开93㎡(3室2厅(tīng)1卫)，75㎡(2室2厅1卫)，每户赠送直{练：zhí}饮水，通风系统，现在30万验资排卡，毛坯交房。交房时间：2020年年底。
众美南湖湾售楼[繁体：樓]处外景
位置示意图《繁：圖》
南湖hú 湾沙盘
公{gōng}示
万科南湖郡（别（繁：彆）墅、洋房）：万科收购的盘，已经亚博体育交房，目测物业不错。赏鉴之！
保利溪湖林语【pinyin：yǔ】（共三期洋房[练：fáng]、高层）：央企品牌，值得信赖。部分已经入住，或有少量尾盘。
保利梧桐语（高层、洋房、别《繁体：彆》墅《拼音：shù》）：保利溪湖林语姊妹篇，位置在南湖区域的南端，小区西边与北辰接壤。梧桐语高层近期卖出了万元上下的低价，还特别推出了爆款户型，不卖9999，只卖8888！在武清楼市，荡出了小小的涟漪。性价比合适，刚需，青年人第一套《练：tào》房可以考虑
后续（繁：續）会有高层新开盘。建议关注。
保利梧桐语售楼处以及{读：jí}在建高层
南湖九号（大平米小高层）：赏鉴一下（拼音：xià）吧，已经【繁体：經】交房。平层别墅，观湖豪宅。
小结：南湖板块的房价主要集中在一万到一万六区间。高层价【jià】格低一些，洋房价格高gāo 一些。万元盘集体包括保利梧桐语高层以及花样年高层
目前在售项目房价：京汉云湖间 10500 众(繁：衆)美南湖湾 12000 花样年家天下 11500 保利梧桐语 9500 万城聚豪 10500。以上价格源于市场(繁体：場)采集，请以售楼处报价为准。注：万城聚豪 的规划并不在南湖，但是与南湖相隔一条武清外环，故也把万城聚豪放在南湖区域里讨论
说到万城聚豪，我们就多【练：duō】说几句。万城聚豪，离（繁：離）南湖也不算远。但毕bì 竟隔了一条高速，隔了一条外环
让人感觉不是在南湖范围之内。项目【mù】性价比还合适，目前武清城区内，这样性价比，万元左右的新房屈指可数，是值得认真考虑一下的。万城聚豪，算是静湖的边缘小区距离“老城区”比（读：bǐ）南(读：nán)湖更近一些
人杰地灵：郎平，祖籍武清郎庄子，就位于现[繁：現]在的南湖片区。
利好消息：北京大红门服装市场标志性企业北京鑫福海集团于12月15日rì 在武清区政府与天津食品集团签署注资协议，并马上成立合资企业，大红门批发市场疏解工作更上一层（读：céng）楼。“武清大红门”位于南湖西北侧的华北城及其周边。
南湖[练：hú]风光：我们讨论南湖板块，怎么能少了“天使之泪”，我们[繁体：們]的南湖呢？用一组照片，目睹她的魅力（读：lì）吧！
南【拼音：nán】湖
备选标题：武清的南湖，京津的南湖hú ，你的南湖，你{nǐ}的家。最终，我还是选择了这个形象感的标题：“南湖，武清的天使之泪！”
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武清房价已经开始[shǐ]跌了转载请注明出处来源
