父母房产过户给子女新[xīn]政策

父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。赠与过户流程：先到公证处办理

父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？

赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。

赠澳门金沙与过户流程：先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理赠与过户手shǒu 续就可以了，需要的费用1000元左右

买卖过户流程：先打网签、核税、亚博体育递件、缴费（繁：費）、取件，办理买卖过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年极速赛车/北京赛车唯一一(pinyin：yī)套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方fāng 1.5%，144平方{pinyin：fāng}以上3%，二套房3%，买《繁：買》方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两(繁：兩)年免征）；

4.交亚博体育易手续费：面积*6元（买卖双方一家一【拼音：yī】半）；

5.工本费：80元（买《繁体：買》方出）

我是西瓜和柠檬的爸爸，我来谈谈我的看法。

父母的房产过户给孩子有三种方法，买卖、赠予、继承。

那么哪直播吧种方式更合适更省钱呢？这要看情[qíng]况。

一、如果父母其中一方有(yǒu)人过世了，那么建议选择以继承的de 方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证《繁：證》。父母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。

二、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的《读：de》形式过户。因为国家规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如果这是唯一住房，还可以免征个人所{练：suǒ}得税。

三、如果你家房产不到五年，建议以(yǐ)赠予的方式过户。因为父母把房子赠予给子女可以免征个人所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和{练：hé}契税。

看你符合哪个条件，做[pinyin：zuò]到心里有《练：yǒu》数，再到登记部门去咨（繁体：諮）询咨询，现今的情况，能节约一笔算一笔吧！